润荷嘉园问答

润荷嘉园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、润荷嘉园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买润荷嘉园之前一定要先看五证是否齐全。

润荷嘉园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。润荷嘉园的配套完善，设施齐全，在润荷嘉园居住是十分安全便捷的。润荷嘉园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

润荷嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与润荷嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当润荷嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该润荷嘉园建筑面积加倍计算。

润荷嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般润荷嘉园多层的公摊为5%-10%，润荷嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，润荷嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买润荷嘉园房子的情况来算一下。

润荷嘉园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外润荷嘉园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看润荷嘉园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断润荷嘉园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、润荷嘉园区域自然环境评估；2、润荷嘉园周边生活环境评估；3、润荷嘉园建筑质量评估；4、润荷嘉园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、润荷嘉园室内配套设施、设备评估；6、润荷嘉园物业管理服务质量评估。

润荷嘉园的房子出租需要注意：第一，对润荷嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租润荷嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，润荷嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付润荷嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

润荷嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。润荷嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。润荷嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。润荷嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

润荷嘉园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此润荷嘉园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，润荷嘉园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个润荷嘉园的环境卫生。所以，润荷嘉园里面的卫生很干净。

润荷嘉园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。润荷嘉园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让润荷嘉园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。