滨江学府问答

选购滨江学府的房子要注意第一，首先看滨江学府的地理位置，滨江学府的地处位于稀土高新区二道沙河景观带东侧交通便利。第二，要看滨江学府内部布置情况，滨江学府规划占地面积50952.59平米，建筑面积50952.59平米，绿化率34.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，滨江学府是按照板楼设计，适宜居住。

滨江学府房子值不值得买，首先要看滨江学府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，滨江学府位于稀土高新区二道沙河景观带东侧。再查看滨江学府绿化率34.0%是否达到自己的要求。最后还要关注滨江学府的未来发展空间怎么样。

滨江学府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨江学府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨江学府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨江学府建筑面积加倍计算。

要判断滨江学府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、滨江学府区域自然环境评估；2、滨江学府周边生活环境评估；3、滨江学府建筑质量评估；4、滨江学府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、滨江学府室内配套设施、设备评估；6、滨江学府物业管理服务质量评估。

滨江学府现在均价约为4700元/平米，开发商是包头市佳宇房地产开发有限公司，位于稀土高新区二道沙河景观带东侧。滨江学府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，滨江学府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨江学府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨江学府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨江学府回款速度的要求。基本上来说，滨江学府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

滨江学府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的滨江学府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的滨江学府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

滨江学府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。滨江学府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以滨江学府买来自住是非常值得的。并且滨江学府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

滨江学府的房屋需求量大，所以滨江学府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去滨江学府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询滨江学府的房源信息。

滨江学府占地36354.82平米，容积率1.4，绿化率34.0%，地处稀土高新区二道沙河景观带东侧，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，滨江学府前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。