都市庭苑问答

都市庭苑的开发商是包头中心区建设投资运营管理有限公司,北京汇智文心科技发展有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。都市庭苑在包头规划面积48607.0平米，规划户数734户，规划的车位数619个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

都市庭苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。都市庭苑的配套完善，设施齐全，在都市庭苑居住是十分安全便捷的。都市庭苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

都市庭苑的优点挺多的，从价格上看都市庭苑性价比合理，还是很不错的。都市庭苑周边配套齐全，并且交通便捷。让都市庭苑的业主居家生活都十分方便。另外，都市庭苑以人为本的设计理念，也让都市庭苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断都市庭苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、都市庭苑区域自然环境评估；2、都市庭苑周边生活环境评估；3、都市庭苑建筑质量评估；4、都市庭苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、都市庭苑室内配套设施、设备评估；6、都市庭苑物业管理服务质量评估。

都市庭苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对都市庭苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理都市庭苑房地产权证，都市庭苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，都市庭苑房子还是不属于买房者所有。

都市庭苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的都市庭苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的都市庭苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

都市庭苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。都市庭苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让都市庭苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

都市庭苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响都市庭苑每栋楼直接的采光。因此，整个都市庭苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外都市庭苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以都市庭苑整体上面通透性都非常好。

都市庭苑是高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在都市庭苑也已开盘，真的想买房，可以到包头九原新都市区万达广场沙河西街与经十四路交汇处东北角看看。

都市庭苑共有9栋，小区内绿化率为36.0%，容积率为2.5，都市庭苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上都市庭苑有619个，不用担心停车难。