绿地 西斯莱公馆问答

绿地 西斯莱公馆占地面积166000.0平米，建筑面积434000.0平米，规模体量大。绿地 西斯莱公馆的位置在包头东河区外环路与北大街交汇处，交通便利。绿地 西斯莱公馆绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

绿地 西斯莱公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，绿地 西斯莱公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，绿地 西斯莱公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

绿地 西斯莱公馆暂无明显缺点。绿地 西斯莱公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且绿地 西斯莱公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个绿地 西斯莱公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

绿地 西斯莱公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿地 西斯莱公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿地 西斯莱公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿地 西斯莱公馆建筑面积加倍计算。

绿地 西斯莱公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿地 西斯莱公馆多层的公摊为5%-10%，绿地 西斯莱公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿地 西斯莱公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿地 西斯莱公馆房子的情况来算一下。

绿地 西斯莱公馆位于包头东河区外环路与北大街交汇处，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买绿地 西斯莱公馆房屋条件包含：1、借款人要有绿地 西斯莱公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买绿地 西斯莱公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买绿地 西斯莱公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

绿地 西斯莱公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．绿地 西斯莱公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的绿地 西斯莱公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交绿地 西斯莱公馆交易结算资金托管凭证原件；6绿地 西斯莱公馆契税完税或减免税凭证原件；7．绿地 西斯莱公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

绿地 西斯莱公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且绿地 西斯莱公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，绿地 西斯莱公馆地处位置是非常好的。

绿地 西斯莱公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对绿地 西斯莱公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对绿地 西斯莱公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在绿地 西斯莱公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。