绿地西斯莱公馆问答

绿地西斯莱公馆占地面积160000.0平米，建筑面积434000.0平米，规模体量大。绿地西斯莱公馆的位置在东河景开板块绿地西斯莱公馆，交通便利。绿地西斯莱公馆绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

绿地西斯莱公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，绿地西斯莱公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，绿地西斯莱公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

绿地西斯莱公馆暂无明显缺点。绿地西斯莱公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且绿地西斯莱公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个绿地西斯莱公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

绿地西斯莱公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿地西斯莱公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿地西斯莱公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿地西斯莱公馆建筑面积加倍计算。

绿地西斯莱公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿地西斯莱公馆多层的公摊为5%-10%，绿地西斯莱公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿地西斯莱公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿地西斯莱公馆房子的情况来算一下。

绿地西斯莱公馆位于东河景开板块绿地西斯莱公馆，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买绿地西斯莱公馆房屋条件包含：1、借款人要有绿地西斯莱公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买绿地西斯莱公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买绿地西斯莱公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

绿地西斯莱公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．绿地西斯莱公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的绿地西斯莱公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交绿地西斯莱公馆交易结算资金托管凭证原件；6绿地西斯莱公馆契税完税或减免税凭证原件；7．绿地西斯莱公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

绿地西斯莱公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且绿地西斯莱公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，绿地西斯莱公馆地处位置是非常好的。

绿地西斯莱公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对绿地西斯莱公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对绿地西斯莱公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在绿地西斯莱公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。