建筑规划
建成时间：
2009
建筑类型：
暂无资料
楼栋总数：
0
规划户数：
总共428户
占地面积：
20000㎡
建筑面积：
54000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
30%
开发公司：
包头市佳禾房地产开发公司
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
包头市佳禾物业公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：新世纪民族幼儿园
中小学：内蒙古自治区包头市艺术学校
大学：内蒙古科技大学包头师范学院
商场：恒通商厦
医院：包头鹿城消化病医院
邮局：中国邮政(青山投递分局南区投递部)
银行：中国农业银行(长青分理处)
中小学：内蒙古自治区包头市艺术学校
大学：内蒙古科技大学包头师范学院
商场：恒通商厦
医院：包头鹿城消化病医院
邮局：中国邮政(青山投递分局南区投递部)
银行：中国农业银行(长青分理处)
小区介绍
- 项目介绍 本项目规模较小，占地2万平方米, 建筑面积6万平方米, 仅428席，但是本项目从前期设计、工程施工、建材配备到后期物业服务等各个方面都力求精益求精，成就青山区高品质居住区的典范。2008年，香林湾是包头市唯一一家参选建设部评选：安检、质检优质工程。本小区是由深圳清华建筑设计院担纲主笔设计,他们曾是奥运会水立方的主设计团队之一。小区共由7栋9到18层的板式小高层组成,从北向南逐步增高，是本区域未来的一个地标型建筑群。外立面采用的是新古典主义的设计风格,时尚稳重的深咖啡色为建筑的主色调。楼体为抗震烈度达到8级的现浇钢筋混凝土框架结构，外墙采用70MM厚聚苯板外保温，一至三层铺设的是高档外墙砖,中间是高档仿石漆，屋顶采用的是灰色油毡瓦。此种设计风格的优势是楼体质感非常强,在未来的5至10年后，楼体的整体形象都不会滞后。小区户型面积从67平米到260平米不等,主要以110平米的两居和145平米的3居为主。每户采用的都是大开间短进深的设计原理,户户朝阳,南北通透,同时客厅采用的都是超大开间落地窗,有效地增加采光面积,每户的窗户都采用名牌断桥铝合金中空双层玻璃设计,大大提高了房间的密封性和保温性,而抗老化和抗变形能力强。本项目在电梯设计方面非常人性化,除一号楼外，其余各楼均采用的是两梯两户的高速名牌电梯（日立），两梯两户的设计充分体现业主的尊贵感，无论何种情况都无等梯之苦，给客户提供一个快速的生活保障。（如：电梯正常维修或一部电梯出现故障等，普通住宅大部分是低速电梯，并且是一梯多户。）在配套方面，本项目除了周边配套齐全外，社区内部还配有3栋独立配套楼:一是私家会所:专为小区尊贵业主提供一个休闲娱乐和沟通的私人空间。二是建有一座独立便利店:满足业主日常生活所需。（便利店与超市的区别，货全而精，营业时间常，服务周到。）不是大型超市，没有嘈杂的声音和脏乱的环境。业主的生活不会受到任何干扰。三是建有一座独立的社区诊所:本诊所是与一机医院联合经营的，业主足不出户可以解决日常疾病的困扰。（如感冒、打针、输液等）项目园林设计是非常独特的海景主题自然园林风格，本项目精心设计了3大主题景观园林，绿化率超过30%。在项目的主入口处是小区的主要景观之一，美人鱼景观广场和音乐喷泉广场，增加了业主生活情趣的同时也提高了生活的品质.其他的两个主题公园分别是儿童游戏乐园和园林鉴赏区.不同的景观设计为业主带来不同的视觉感受及生活乐趣.(而普通住宅的园林只是简单的绿化设计，无景观设计)。同时，花草和树种的搭配也是我们小区园林景观的一大特色。我们将按照开花时间的先后顺序种植数十种鲜花，做到小区四季有花，回家的路上总能闻到不同的花香。另外按照高低错落种植数十种乔木和灌木，形成小区绿树成荫的效果，并且按、不同的季节，树叶的颜色也不同，使得小区在不同的季节呈现出不同的颜色，不象一般的小区夏天一片绿，冬天一片枯那样单调。本项目在物业管理方面，采用的是完全封闭式管理,人车分流,无地上车位。业主开车进入小区大门后,直接进地下车库，不能在小区地上开车行驶，充分保证业主及家人和宠物的安全，使您在小区内休闲之时无任何安区威胁，充分体现了本社区人性化的设计。并且社区的全地下车库设计，即保护了您的爱车也解决了您冬天暖车之苦。（普通住宅大部分设计的是人车混流配备地上车位，减少园林空间减低成本，）本项目在安防设计方面，采用的是最先进的一卡式智能化管理，一卡式服务，车库、大门入口和单元门入口都要刷卡才能进去，为您的私人生活提供可靠的安全保护。四周围墙上都有先进的红外对射和摄像头自动跟踪系统，保证24小时内陌生人没有经过许可都进不了小区。此外，每户都配有可视对讲，每栋
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所属小区
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