腾冲买房--首套房怎么判定的？什么是认房认贷？

平时我们买房的时候都会看到开发商打广告什么认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房，一般人是肯定分不清，也不知道是什么意思，那下面我们就来了解一下吧。

1、认房又认贷

认房就是说看你买房本人在本地有没有买过一套房子，就是判定你是属于首套房还是二套房还是多套房，认贷是说你在银行贷了几次款，就算你以前贷款还清了，也依然是要算的。认房又认贷就是说你在买房子的时候银行不当要查询你是否买过房子还要查询你是否有过房贷记录。在认房又认贷的政策下只要你有其中一项有过记录那么都将认定为二套房，所有的标准都将按二套房来执行。

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2、认房不认贷

当我们了解了认房和认贷的含义后就比较好了解了，有这个政策的城市你去买房的时候银行就只查询你是否在本地有买过房子，而不再查询你以前有没有过房贷，就是说你没有在本地买过房子的话，那么不管你以前在其他城市买过多少套房子贷过多少款都是算你首套购房的，可以享受首套房的利率和一些基本政策。

3、认贷不认房

这个政策的话刚好跟认房不认贷反过来，就是说你去买房子的时候银行只会查询你以前有没有过房贷，而不查询你在本地有没有买过房子，如果你没有过房贷那么不管你在本地有几套房，你购房的时候也是算首套房的，可以享受首套房的利率和一些优惠政策。

以上就是小编对认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房这三种情况的理解了，如果你有更好的意见和建议，欢迎留言探讨。

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