云南腾冲的别墅值得购买吗？有*空间吗？

云南腾冲的别墅值得购买，未来5~10年有很大的*空间。

别墅产品的价值（别墅永远是稀缺资源，不管是古今中外都是如此）

过去15年，关于别墅的政策几百个，但因为没有限制高低配、限制高度，都落地作用有限。

很多人肯定该问，楼市大环境下，现在入场腾冲，还有*空间吗？

看一下腾冲近一段时间的土拍盛况，答案不言而喻：

18年5月24日，腾冲103.61亩的住宅用地以21204万元的总价成交，溢价率达85.9%，创造了新城区土地拍出的*新高价。

18年8月30日，腾冲腾越镇云山社区的两宗共计130亩其他商品住房用地公开拍卖，3.9亿元成交，再次创造腾冲地价新高。

18年10月17日，腾冲腾越镇田心社区8939㎡的地块被一位自然人以4335万元成功拍下，成交单价4849.54元/㎡，土地单价刷新记录。

19年3月13日，华侨城、云南文投约8.65亿拿下了腾冲500多亩土地。

19年5月8日，腾冲市中森置业3.7亿斩获约93.951亩土地。

土拍市场的火热，恒大、碧桂园、鲁能、华侨城等一线房企纷纷进驻，腾冲旅居市场的大幕其实才刚刚拉开；

所以，腾冲现在是机会，价格还不算高，关键是腾冲还没有被过度消费，在这轮地产周期中涨了至少30%，还有空间。

17年，开始推荐腾冲的时候，一直在强调，腾冲*的缺点是交通相对不那么便利，两年过去了，腾冲的交通有没有什么长进？

飞机：18年8月腾冲T2航站楼正式运行，目前已开通昆明、丽江、南宁、长沙、武汉、杭州、南京、珠海、贵阳、西安、成都、广州、深圳、青岛、重庆、北京、郑州、沈阳、上海19条航线，通达城市近20个。预计未来一到两年将开通大部分省会城市直航，通达全国；

铁路：预计2022年建成的大瑞铁路，届时腾冲到昆明4*左右，到大理2个多*；

过去腾冲是因为交通劣势影响了发展，但现在随着高铁即将开通、T2航站楼已经运行，区位优势在提升，这也预示着一些新的市场机会；

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