怎么样在腾冲选择合适自己的房子？需要注意些什么？

来源：吉屋网 2019-10-29 11:32:03

腾冲楼市无论在金九银十还是遇冷期，购房者都在关心相同的问题:“当下，我究竟要不要在腾冲买房?”其实无论过于谨慎还是盲目入市，都不是理性的行为。在腾冲买房首先要了解自己的需求，每个人工作区域、生活圈子、家庭人口结构、家庭人口年龄、个人生活爱好都是选择项目的一些前置条件。买房的目的自住还是投资?这两种类型的房屋，有一些共同点，但本质还是不同的自住型的房屋，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为*先考虑的问题。投资型物业，一定要能够租出去，租赁前景至关重要。买房的资金准备?一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了你在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着你想购买物业的品质。买哪一种住房?确定了自住还是投资这件大事之后，就要决定购买何种类型的物业。从目前的房地产市场来看，主要分为两大类:商品房和经济适用住房。商品房和经济适用房不同的地方有两个方面:*个是价格，商品房的价格确定是市场行为，每处商品房的价格由开发商自行确定，经济适用房的价格由政府统一确定。第二个不同是房屋所有权，商品房的业主拥有房屋的所有产权，可以随时上市交易，而经济适用房则有一些约束条款，不能立刻交易。

腾冲外景图

决定何时入住?期房和现房哪个好呢?行家认为，这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切水平来决定。期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。缺点是如果看走眼，开发商实力缺乏，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高，另外，户型、朝向等方面的选择余地小，等等。确定大方向这种居住方位的选择，主要基于几方面的考虑。对自住的买房者来讲，位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，主要劳动力在哪个方位上班，小孩上学、老人生活在哪个方位更方便，一切以自己和家里人的生活习惯为主。而对投资型买房者来讲，位置的选择一定要结合物业及周边的从业人员情况，不一定要适合自己和家人的生活习惯，只要物业的租赁情况比较看好就行，一切以能否把房子租出去为主。腾冲作为下一个旅居地，无论是价格还是销量，未来我觉得还有较大的上升空间。