新的房贷利率实行后，腾冲买房有变化吗？影响大吗？

       银行发放商业性个人住房贷款，都是参照贷款基准利率，并上下浮动，5年以上的个人住房商业贷款基准利率为4.90%，二套房利率高于首套。与参照贷款基准利率确定房贷利率的方式对比，新规实施后住房的贷款利率的不确定性增加了。今年9月20日，LPR机制改革后的第二次报价公布，1年期为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。按照这次报价，当前全国各地首套商业性个人住房贷款利率不得低于4.85%，二套房不得低于5.45%。

      腾冲地区按照之前*首套，二套都是三成算的，10月8日新政出台后，*比例暂时还未调整，不过基准利率上浮已是雷打不动事实。

      10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以*近一个月相应期限的贷款市场利率（LPR）为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（注：1个基点为0.01%）。

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