腾冲高品质楼盘推荐！

2024-10-26

购房建议

　　凤凰保集·伊甸园项目介绍伊甸园由凤凰卫视控股集团旗下子公司纵横文旅和保集健康控股公司联合投资打造，是东南亚地区首选“火山文化主题”野奢度假目的地。三大功能板块和六重体验系统，以满足越来越多的人们来此度假和旅居生活的需求。项目总规划面积为3100亩，一期开发77.6亩。

　　雅居乐云南原乡项目介绍雅居乐云南原乡，坐落于四季丰饶的腾冲。东邻高黎贡山国际自然保护区，西接国家地质火山公园，北临万亩油菜花海。原乡充分保留原生的自然风景，邀请海外一流规划设计机构，将其打造为让世界瞩目的旅游度假圣地。

　　玛御谷温泉小镇项目介绍玛御谷温泉小镇位于云南省腾冲市北海乡，平均海拔1500m，森林覆盖率高达75%，PM2.5常年低于10。这里冬无严寒，夏无酷暑，四季皆宜。大自然340万年的慷慨馈赠，赋予了玛御谷独特的温泉资源，可浴、可养，可饮，康养身心。玛御谷温泉小镇位于腾冲市北海乡新乐村，包含六个生态村落，是集温泉养生、休闲观光、旅游度假于一体的特色小镇。

　　华侨城梦幻腾冲温泉小镇项目介绍华侨城梦幻腾冲温泉小镇位于腾越镇宝峰社区检察院后侧，依托腾冲生态、气候优势建设集文化演艺、康体游乐、康体养生、休闲度假、居住配套建设等多项功能为一体的文旅项目。

　　中瑞天悦-神农花屿项目介绍神农花屿腾冲新型项目：即第四代建筑（空中花园温泉墅院）时代日新月异，腾冲高光来袭。作为一带一路上的“极边第一城”，3大机场环伺，23条航线腾飞全国无忧。作为腾冲城市会客厅、城市发展新中心的西山坝无疑成为投资热土。神农花屿落位西山坝核心，邻腾冲全龄一贯制教育园区，未来城市价值之巅。备受广大游客深度喜爱。

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基础信息	腾冲凤凰保集伊甸园	雅居乐原乡	玛御谷温泉小镇	华侨城梦幻腾冲国际温泉度假小镇	中瑞天悦神农花屿
综合评分	9.7 产品力 10.0 配套价值 10.0 区域价值 9.0	10.0 产品力 10.0 配套价值 10.0 区域价值 10.0	10.0 产品力 10.0 配套价值 10.0 区域价值 10.0	10.0 产品力 10.0 配套价值 10.0 区域价值 10.0	10.0 产品力 10.0 配套价值 10.0 区域价值 10.0
均价	7500元/平	6500元/平	11000元/平	8500元/平	9500元/平
户型面积	3-5室｜75-170㎡	1-4室｜34-140㎡	1-3室｜62-160㎡	1-4室｜45-140㎡	2-4室｜64-131㎡
建筑面积	513916平米	474983平米	293321平米	530191平米	311736平米
物业费	住宅:2.9元/㎡/月;别墅:洋房2.9元/㎡/月，别墅4元/㎡/月	住宅:2.9元/m²/月;别墅:住宅：2.9-4.3元/㎡/月，别墅4元/㎡/月	住宅:2.9元/㎡/月;别墅:别墅4.3元/㎡/月洋房2.9元/㎡	住宅:住宅：2.8元/m²/月;别墅:别墅：4元/m²/月	住宅:2.98元/㎡/月;别墅:待定
开发商	腾冲纵横火山旅游发展有限公司	腾冲雅居乐旅游置业有限公司	腾冲玛御谷温泉投资有限公司	腾冲东云实业发展有限公司	云南紫潼房地产开发有限公司
物业公司	上海佳源保集物业服务有限公司	雅居乐物业管理服务有限公司	云南城投物业服务有限公司	深圳市华侨城物业服务有限公司腾冲分公司	云南紫潼房地产开发有限公司
装修状况	精装修	其他	毛坯	精装修	毛坯
容积率	1	1	2	1	2
绿化率	32%	45%	41%	35%	30%
产权年限	住宅:70年	独栋70年,合院70年	住宅:70年	住宅:70年	商业40年
预售证	预许云字2020第162号	预许保字（2018-24）号	预许云字（2021）第（300）号	预许云字【2023】第（644）号	预许云字[2021]第（948）号
楼盘地址	保山腾冲市马站乡凤凰国际火山风情度假区	腾冲腾冲市曲石镇	保山腾冲市北海乡北海乡新乐村玛御谷温泉小镇	腾冲市西山坝观自段	腾冲云南省保山市腾冲市腾越镇西山坝教育园区旁
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区域价值

腾冲凤凰保集伊甸园

9.0分

凤凰保集伊甸园作为保集集团首入云南的大型标杆文旅项目，整体规划为五大功能配套板块，分别为火山艺术生活板块、火山风情街区板块、火山乐活公园板块、火山温泉康养板块以及火山养心旅居板块，涵盖了娱乐体验、休闲购物、水疗康养、艺术民宿、高端酒店、旅居度假等多种配套，打造腾冲全域多维原奢假日目的地。

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雅居乐原乡

10.0分

雅居乐云南原乡业态包括国际酒店、古镇商业街、温泉SPA馆、民俗文化展览馆以及高端度假住宅等。其中项目引进的希尔顿酒店，融合自然风景与当地文化、特色，每家酒店的客户数都不超过300;温泉会馆和民俗展览馆邀请国际著名建筑大师隈研吾操刀设计，采用负建筑的理念打造一个具有原乡特色的场馆;古镇商业街则规划有肉菜水果市场、生活超市、社区医院、演艺中心、酒吧街、旅游购物街。

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玛御谷温泉小镇

10.0分

玛御谷温泉小镇由云南城投集团倾力打造，规划面积3.17平方公里，总投资额超过45亿元。目前已与新加坡悦榕集团等多家国际知名品牌达成长期战略合作；法国Club Med（地中海俱乐部）、宋庆龄和平天使幼儿园、客栈聚落等优质资源也即将小镇。汇聚国际化品牌优势，结合本土化资源特色，提供高品质的康养服务、丰富的度假内容、完善的生活配套，打造集温泉康养与温泉度假为一体的中国家庭式康养旅居目的地。

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华侨城梦幻腾冲国际温泉度假小镇

10.0分

华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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中瑞天悦神农花屿

10.0分

神农花屿在17℃的夏天，收获恬然梦境，北纬25°，有着造物主钟爱的人间瑰丽之境——腾冲，海拔1580米，冬无严寒、夏无酷暑，造就四季恒春的度假福地。70%森林覆盖率调节气候，森林每立方厘米负氧离子含量高可达38000个，释放鲜氧，润养心脾；17℃的腾冲夏日，森林自然疗愈，清凉养生；吹着和风，在自然的怀抱中怡然入梦，感知天地给予的温柔回应。

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配套价值

腾冲凤凰保集伊甸园

10.0分

凤凰保集伊甸园整体规划为五大功能配套板块，分别为火山艺术生活板块、火山风情街区板块、火山乐活公园板块、火山温泉康养板块以及火山养心旅居板块。

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雅居乐原乡

10.0分

原乡精神高地-高黎贡书院，馥郁书香浸染生活，修身养性优雅闲适。除此之外，医院、学校、超市、农贸市场、银行等生活配套，全方位满足日常生活需求。

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玛御谷温泉小镇

10.0分

玛御谷温泉小镇在不断践行让生活从艺术到美好的理念；建筑，从来不是随意堆砌的钢筋混凝土，玛御谷温泉小镇将有温度的设计融入住宅，让其承载着我们每一个人对美好生活的憧憬。小镇卖的不仅是房子，更是一种理想化的生活方式。亚里士多德曾说：“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活的更好”。

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华侨城梦幻腾冲国际温泉度假小镇

10.0分

华侨城梦幻腾冲国际温泉度假小镇项目配套包含:主题游乐公园、演艺剧场、文化酒店、主题商业街区等。产品有低密度住宅与景观洋房,立志于打造中国家庭欢乐旅居目的地。华侨城·梦幻腾冲整体规划近50万平米，围绕“欢乐旅居目的地”的主题，将秘境森林乐园、演艺综合体、温泉度假酒店群、文旅商业、旅居康养产品等具有腾冲魅力的山水、森林等自然景观融为一体，以无际创想开启美好生活。

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中瑞天悦神农花屿

10.0分

中瑞天悦.神农花屿位于中国腾冲西山坝会客厅，由成都中瑞天悦集团投资打造。周边配套齐全，交通便利，休闲娱乐生活方便。

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腾冲凤凰保集伊甸园

楼盘地址：保山腾冲市马站乡凤凰国际火山风情度假区

交通教育医疗生活

大栅栏

直线2339345m
前门

直线2339455m
天安门西

直线2339520m

雅居乐原乡

楼盘地址：腾冲腾冲市曲石镇

交通教育医疗生活

柱状节理路

直线486m
大龙井古镇

直线675m
高黎贡山路

直线721m

玛御谷温泉小镇

楼盘地址：保山腾冲市北海乡北海乡新乐村玛御谷温泉小镇

交通教育医疗生活

玛御谷

直线91m
玛御谷

直线97m
玛御谷

直线103m

华侨城梦幻腾冲国际温泉度假小镇

楼盘地址：腾冲市西山坝观自段

交通教育医疗生活

西部客运站

直线1798m
新西部客运站

直线1830m
招呼台

直线1894m

中瑞天悦神农花屿

楼盘地址：腾冲云南省保山市腾冲市腾越镇西山坝教育园区旁

交通教育医疗生活

瑷珲公园

直线407m
新西部客运站

直线418m
瑷珲公园

直线431m

户型分析

腾冲凤凰保集伊甸园

10.0分

凤凰保集·伊甸园共有27个户型，当前有23个户型在售，140㎡的3室、101㎡的2室、100㎡的2室、100㎡的2室、83㎡的2室、84㎡的2室、109㎡的3室、109㎡的3室、128㎡的3室、110㎡的3室、80㎡的2室、66㎡的1室、56㎡的1室、66.84㎡的1室、102.25㎡的2室、107.42㎡的3室、77.00㎡的2室、77.00㎡的2室、140.30㎡的3室、101㎡的2室、100㎡的2室、83.77㎡的2室、84.30㎡的2室、67㎡的2室、134㎡的4室、114㎡的3室、84㎡的2室。

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雅居乐原乡

10.0分

雅居乐原乡共有9个户型，当前有9个户型在售，114.94㎡的4室、101.78㎡的3室、89.09㎡的3室、71.32㎡的2室、77.07㎡的2室、72.9㎡的2室、62.92㎡的2室、125㎡的4室、95㎡的3室

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玛御谷温泉小镇

10.0分

玛御谷温泉小镇共有19个户型，当前有19个户型在售，89.07㎡的3室、76.57㎡的2室、89.59㎡的3室、106.21㎡的2室、84.24㎡的2室、62.87㎡的1室、82.26㎡的2室、52.19㎡的1室、64.84㎡的2室、87.64㎡的2室、99.72㎡的3室、108.96㎡的3室、142.77㎡的3室、143.76㎡的3室、171.92㎡的3室、173.39㎡的3室、117.34㎡的3室、69.89㎡的1室、55㎡的1室。

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华侨城梦幻腾冲国际温泉度假小镇

10.0分

华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇共有19个户型，当前有11个户型在售，75㎡的2室、70㎡的2室、75㎡的2室、70㎡的2室、75㎡的2室、70㎡的2室、120㎡的3室、89㎡的3室、68㎡的2室、45㎡的1室、150㎡的4室、120㎡的3室、89㎡的2室、68㎡的2室、45㎡的1室、45㎡的1室、90㎡的4室、55㎡的2室、95㎡的3室。

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中瑞天悦神农花屿

10.0分

中瑞天悦.神农花屿共有4个户型，当前有4个户型在售，104.67㎡的3室、90.18㎡的3室、64.12㎡的2室、130.90㎡的4室。

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楼盘	腾冲凤凰保集伊甸园	雅居乐原乡	玛御谷温泉小镇	华侨城梦幻腾冲国际温泉度假小镇	中瑞天悦神农花屿
均价	7500/㎡	6500/㎡	11000/㎡	8500/㎡	9500/㎡
房型	3室、4室、5室、2室、0室	1室、2室、3室、4室	1室、2室、3室	2室、1室、4室、3室	3室、4室、2室
面积	75㎡-170㎡	34㎡-140㎡	62㎡-160㎡	45㎡-140㎡	64㎡-131㎡
参考总价	56万/套-127万/套查看详细户型	22万/套-90万/套查看详细户型	68万/套-176万/套查看详细户型	38万/套-119万/套查看详细户型	60万/套-123万/套查看详细户型