用公积金贷款买房要注意什么?

来源：吉屋网 2024-11-21 17:25:56

用公积金贷款买房要注意什么? 一键拨号

1、贷款前不要提取公积金。

现在提取公积金账户余额还是蛮容易的，只要满足任一提取条件就可以提取了一部分额度出来使用。但是，如果你想要使用公积金贷款买房，就必须得注意这点了。就是最好不要在贷款前6个月或一年了提取公积金。因为，有些地方的公积金政策对这方面是比较敏感的，是不允许购房者在半年或一年内有过提取公积金的记录的。其次，公积金贷款的贷款额度和公积金账户余额是成正比的;如果你把余额都提光了，就贷不到多少额度了。

2、不要欠缴公积金。

有些朋友的公司不景气了，对员工的公积金无力缴存了，产生了断缴行为。这也是会在很大程度上影响贷款人申请公积金贷款的。所以，如果你遇上了这样的公司，最好先咨询一下公积金管理中补缴存会不会影响自己贷款;如果不影响的话可以通过补缴来拯救。

3.结清公积金贷款后可以再用公积金购房

无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。