保山新鸥鹏教育城 15℃全季候自然栖息地

五芯之核，尽享繁华便利

五大全系生活配套：交通芯、商业芯、教育芯、医疗芯、政务芯。

交通芯：高铁新城核芯C位，与保山站0距离。“三横三纵”快速交通网，三横：拱北路、海棠路、学府路贯穿城市东西，三纵：远征路、正阳北路、永昌路（320国道）作为贯穿城市南北三条主干道，均为双向6车道。附近共14条公交线路，通达全城。 一键拨号 

商业芯：兰城里·耍街、吾悦广场、五洲国际、居然之家共组高铁繁华商业圈。

教育芯：第二小学火车站校区、保山市幼儿园。

医疗芯：保山第二人民医院（三甲）新院区为健康保驾护航。

政务芯：毗邻传媒大厦（市政窗口），满足您日常生活中政务所需。

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低密实景，自然康养居所

项目总规划用地面积126亩，总建筑面积31.5万㎡，住宅建筑面积24.5万㎡，绿化率约35%，建筑密度约16.6%，最大约130m超大楼间距。如此低密,采光通风优良，足以让每一位居者都能拥有良好的居住环境。

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景观采用“一环两轴六院”设计理念，结合当地气候和人文特点的植物类型，同时兼顾休闲、健身和儿童成长等功能，打造公园化、人性化的社区园林景观立体园林景观。

一环：1.5公里的健康步道；

两轴：横向和纵向两条景观中轴。纵向景观轴步入式园林水景为主题。横向景观轴以阳光草坪、高大乔木、四季花乔为主；

六院：六个主题景观院落，分别是悦水融庭(迎宾水景)、动乐园(活力运动场）、畅赏共聚(社区共享会客厅)、绿草欣荣(阳光亲子草坪）、璞愉康健(童趣乐园+健康加油站)、七彩运动(亲子运动场)。

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实景工艺，细节超乎想象

坚守品质，匠心如初。项目整体建造精选仿绕面幻彩麻石英砖、仿烧面夜里雪石英砖收边等优质材料。外立面采用现代主义极简风格，暖色调黄色搭配冷色调蓝灰色，同时选用大面积优质玻璃材质，保证充足采光与通风，颜值与实用兼顾。

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星级入户大堂，每一次归家都尽显尊崇。设计上再三考究，细节处精雕细琢，用材上严格把控，整体打造出一个空间的干净明亮，温馨静谧的感觉。空间内配备沙发凳，可供人们休闲、休息使用；电梯独立入户，提升出入体验，给予家人专属的尊贵礼遇，无形中延展室内生活空间。

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物有所值，超高实用空间

户型设计遵循”重实用，去浪费，降公摊，强采光“的原则，实现 “明厅、明厨、明卧、明卫”全明采光，同时次卧、主卧、阳台三开间朝南，南北通透。

超高实得率：

118㎡三室两厅两卫户型：赠送面积约20㎡，实得率约93%。

138㎡四室两厅两卫户型：赠送面积约30㎡，实得率约95%。

户型平面图

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七彩云南安家

每天都是度假七彩云南 

幸福保山，度假/生活随心所欲

云南·保山 15℃全季候自然栖息地

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  保山新鸥鹏教育城

  隆阳区 | 保山市隆阳区北城片区正阳路与拱北路交汇处（高铁站旁）4350元/平米

  户型3室/4室 | 建面118-143㎡

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