腾冲的小院子·栖云间｜责任担当，品质现房致敬腾冲！

　　

▲腾冲的小院子·栖云间实景图

　　距离腾冲的小院子在腾冲西山坝区首落地，已经过去了七年。

　　腾冲的小院子·栖云间于2018年9月首开售罄，并在短期内交付566户；去年，二期小高层1254户业主也迎来了自己的新家……

　　▲腾冲的小院子·栖云间2023交付实景

　　七载转瞬即逝。然而在这七年时间里，腾冲的小院子却经历了太多太多。在历经了反复疫情带来的缓建与停工导致的业主质疑之下、在宏观经济调控和行业下行带来的资金流动性压力之下、与腾冲保交楼工作小组完美配合之下，腾冲的小院子历尽艰辛，最终得以用“腾冲保交付标杆项目”的成绩，兑现曾经的承诺，向业主交出一份高品质答卷。

　　▲腾冲的小院子·栖云间2023交付实景

　　在汲取了过去七载的成长和发展经验之后，再次见面，我们放弃了“先造梦，再筑梦”的方式。这一次，小院子不一样了。我们不必先设想一个理想家的样子了。“实景现房”、“真正成熟的、有人情味的社区”已然呈现。

　　▲腾冲的小院子·栖云间联排实景图

　　腾冲的小院子·栖云间稀缺纯低密社区半山花园联排实景现房正式开售！

　　半山联排现房销售产权明晰，办证无忧

　　腾冲的小院子·栖云间入市的现房，是建筑面积约157-203㎡的半山联排。作为于2024年9月底建造完成的3.1期第一批次的现房，是腾冲的小院子与政府保交楼工作小组首次通过政企联合的方式，达到现房呈现入市销售的产品批次。

　　▲腾冲的小院子·栖云间联排现房实景

　　如今，买房买现房，几乎是所有购房者的共识了。在此基础之上，腾冲的小院子又具备产权明晰的优势，在客户接房并办齐相关手续之后，即可办理房产证，让业主们安家更安心，资产无忧！

　　▲腾冲的小院子·栖云间联排现房实景

　　五大市政级配套落位片区C位已成型

　　不光要买现房，配套同样。已兑现的城市配套，才能实打实地算作项目优势之一。看预期、看规划……已经不符合当下置业需求了。腾冲的小院子·栖云间所处的西山坝区，从项目落位至今，已经建设成为腾冲发展成熟，新老板块交界的重要枢纽地区。而腾冲的小院子作为西山坝区的C位，同时拥有五大市政级配套，其难得程度无可复刻。

　　教

十五年一站式教育资源

西山坝教育园区

　　西山坝教育园区于2018年批准立项，是腾冲市教育局重点规划的283亩15年全年龄段教育园区，于2019年3月开工，2020年9月投入使用。

▲腾冲的小院子·栖云间鸟瞰示意图

　　截止目前，腾冲市第一幼儿园2020年已开学，为公立公办的12班幼儿园；腾越第三完全小学2021年已开学，为24班公立公办小学；初中为24班公立公办民族完全中学，2024年已开学；高中则为北京外国语大学指导、48班公办民助全日制腾冲双语高级中学，2023年已开学。

　　▲西山坝教育园区2024年招生情况

　　已投入使用的西山坝教育园区，为腾冲的小院子带来的不仅仅只是教育资源优势，更是带动了一个片区的经济活力。资产价值，不言而喻。

　　▲腾越第三完全小学

▲腾冲市民族完全中学

　　医

为家人健康保驾护航

腾冲市中医医院

　　距离项目园区仅1.3公里处即是腾冲市中医医院，是以中医药特色为主，诊疗功能齐全、理疗服务质量较好、群众信任度高的二级甲等中医医院。近在咫尺的医疗配套，为小院家人们的健康保驾护航。

　　▲腾冲市中医医院

　　娱

双文化公园

瑷珲公园南诏古城遗址公园

　　无独有偶，在项目南侧及西南方向，腾冲—瑷珲中国人口地理分界线主题公园和南诏古城遗址公园，两大文化主题公园双双如绿色明珠般环绕在侧，成为很多小院家人们周末及假日的休闲娱乐好去处。

▲腾冲—瑷珲中国人口地理分界线主题公园

▲南诏古城遗址公园

　　体

体育运动及文化活动

西源全民运动中心

　　位于小院子西侧，紧挨着项目的腾冲市西源全民运动中心，一定会成为热爱运动和康养的小院家人们，最钟意的“邻居”。

　　▲西源全民运动中心效果图图片来源于网络

　　该运动中心计划总投资8.3亿元、规划建设用地面积约147.17亩。目前运动中心已于2023年底开始动工建设，将成为针对年轻人、亲子家庭、中老年人等不同人群，打造丰富精彩的运动及文化活动，持续营造体育公园的活力与消费力。

　　▲示意图

　　商

特色商圈缤纷生活

和顺里商街&国际商贸城

　　和顺里商业街、腾冲国际商贸城、公租房商业街……成熟商圈带来的丰富业态及商业活力，也给小院居民们带来了便捷和多彩生活。

　　▲腾冲的小院子·栖云间周边商圈

　　容积率仅0.85低密社区的花园联排

　　行业发展至斯，产品服务、稀缺资源、建筑品质、资产价值……逐渐成为“懂行”的购房者们，真正看重的优势。

▲腾冲的小院子·栖云间实景

　　腾冲的小院子半山花园联排，用仅0.85的容积率、依山顺势的台地观景及充足日照，展示出自己的“稀缺性”。在腾冲，既能西侧远眺宝峰山、东南方向御瞰全城风景的半山联排，也“仅此一院”。

▲腾冲的小院子·栖云间联排实景

　　低首付+150%高得房率，露台、花园、多重灵动空间

　　花园联排，自然得安排上花园、或是星空露台，才算得名符其实。

▲腾冲的小院子·栖云间实景

　　此次推出的花园联排现房，根据端户和中户的差别、楼层的差别，分别都有约32-38㎡的不计产权面积，或为院子，或为露台，实际使用面积极高，实用性强。

　　▲腾冲的小院子·栖云间实景

　　以低密产品为例，洋房普遍得房率在78%左右，而多层则略高，达到88%左右；腾冲的小院子半山花园联排，则做到了约150%得房率！

　　▲腾冲的小院子·栖云间实景

　　此外，根据腾冲最新购房政策，房子首付仅需15%，低首付+高性价比……一高一低之间，安家自有答案！

　　▲腾冲的小院子·栖云间实景

　　六大美好生活场景，有情味的院子

　　在腾冲的小院子，我们不光将院落呈现出其自然淑雅的美感，也将其作为回归中国传统邻里文化的介质，规划设计了六大美好生活场景，提供众多邻里可交互的配套空间。

　　▲腾冲的小院子·栖云间配套

　　无边际恒温泳池&咖啡吧、小院篮球场&网球场、草集书局、小院食堂&便利店、业主农场、星云乐园……六大邻里交互生活场景，让人与人之间的人情味，在交互空间中自然生长，如今，这些配套空间已成熟运营，成为1820户小院家人的生活方式。

　　▲腾冲的小院子·栖云间配套

　　精工细节更懂腾冲筑造工艺严把控

　　匠心二字，说无数遍，仍然是个比较抽象的词。但对于腾冲的小院子来说，我们把匠心二字“拆开”再看，它既是交付前出奇严格的一户一验：从垂直度、平整度、顶板极差、方正度、门洞口尺寸、开间进深的每一个毫厘都要符合标准；

　　▲腾冲的小院子·栖云间实景

　　它也是为了适应腾冲长期雨季而特殊设计的“斜屋面+自粘防水卷材+屋面瓦”的三保险筑造，同时进行两道防水+48小时蓄水验证排查；

　　▲腾冲的小院子·栖云间实景

　　它更是腾冲为业主预留的私家电梯井位置的前瞻设计……当匠心落实到每一个细节上，用业主看得懂、感受得到的方式来讲述，它就不再抽象，而成了小院子和业主们相互间信任基础。

　　▲腾冲的小院子·栖云间实景

　　毫无疑问这一次，腾冲的小院子·栖云间捧着自己的诚意与真心用现房实景半山联排的方式敬献于每一个喜爱腾冲喜爱小院子的人面前这次归来，我们必不负您的期待！

　　﹥﹥户型鉴赏﹤﹤

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  腾冲的小院子栖云间

  腾冲 | 腾冲云南省腾冲市西山坝新区新腾板路中段6400元/平米

  户型1室/2室/3室/4室 | 建面52-143㎡

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