家庭理财指南：提前还贷还是继续投资，关键看情况

家庭理财指南：提前还贷还是继续投资，关键看情况

在我们的日常理财决策中，提前还款这件事情总是让人纠结不已。毕竟，早日摆脱债务的束缚听起来真是挺不错的，但这真的是最理智的选择吗？

1、如果你能够找到一种投资方式，其收益率能够超过你当前房贷的利率，那么你完全可以用这些投资收益来弥补贷款利息。换句话说，你手头的资金如果能在别处赚得更多，那就不必急于还掉银行的钱。

2、对于那些家中有生意的人，需要流动资金来维持运转，提前还款可能会造成不必要的资金压力。现实中，生意人的年收益率通常超过10%，而且紧急情况下向外借钱通常利率更高，因此提前还款并非明智之选。

3、对于那些风险抵抗能力较弱的家庭，比如只有一份固定收入来源，没有多余的储蓄，或者需要为可能出现的突发事件留有备用金，提前还款同样不是很合适。

4、如果你享受了低利率的贷款，现在又正处在利率下降的通道中，那么可以考虑用这部分资金进行理财，比如投资一些表现稳定的基金或是评级在AA以上的债券，可能会更有收益。

5、对于已经还了超过1/3的等额本金贷款，或已经到了还款中期的等额本息贷款，剩下的还款中利息所占比重已经不大，提前还款的意义也就不显著了。

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也有一些情况下提前还款是比较合适的。比如，对于那些极其不喜欢负债，认为贷款是生活压力的人，提前还掉贷款可以让他们感到轻松。如果你刚刚开始还款，本金还很多，利息也高，而且又没有其他好的投资渠道，那提前还贷也是个不错的选择。

如果你希望利用房产作为融资工具来获得更多的银行贷款，那么还清按揭贷款再以房产为抵押，往往可以获得更大的贷款额度。对于那些不了解理财投资的人，提前还款也许是一个简单的选择，避免了资金的闲置。

如果你受到家中老人的催促，他们不希望你欠银行的钱，为了家庭和睦，你可能也会考虑提前还款，至少可以让家中老人安心。

综上所述，提前还款并不适合每一个人，我们需要根据自己的具体情况和目标来做出选择。理财毕竟是一门艺术，每个人都可以是自己生活的艺术大师。

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