小区绿化带是公摊面积吗？小区绿化达到多少才标准？

来源：吉屋网 2024-06-25 17:05:08

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　　小区绿化带是公摊面积吗？小区绿化带不是公摊面积，公摊面积通常指为整栋楼服务的公用建筑面积，比如说楼梯、电梯井、门厅等，都属于公摊面积，公摊面积由这栋楼的所有业主共同分担。而小区绿化是为小区所有业主服务，不属于公摊面积，小区绿化属于园林景观的一部分，所有业主共同享有但不共摊。

　　小区绿化有什么用？

　　1、绿化可以弱噪声

　　噪声对人们的生活、工作和学习有不利的影响，在小区造景中较多使用乔灌木的设计对降低噪声有作用。

　　2、绿化具有除尘效应

　　当空气中携带尘埃进入树林后，多半被植物所滞留。在小区道路与楼之间种植绿化带减尘率可达到40%以上。据报道绿化小区与非绿化小区的含尘量少50%以上。

　　3、绿化是居住空间质量的重要标志

　　绿化不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步遛狗，乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，增进邻里感情，也会打破城市生活中“邻里老死不相见”的局面。

　　小区绿化达到多少才标准？

　　小区的绿化在大家的观念中指的是小区的植被等，但其实对于小区的绿化还有两个比较专业的称呼，那就是绿化率和绿地率。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地高一些。绿地率=绿地面积/土地面积。一键拨号

　　虽然开发商在销售房屋的时候通常都是使用的绿化率，但其实要真正的衡量小区的绿化的话，还是要看绿地率，并不是长草的地方都可以算做绿地率。绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30%。