楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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项目位于世界康养生活目的地云南省腾冲市区东北，占据万亩山湖大盘高黎贡国际旅游城核心地段，背靠雅境东山，面朝浩渺东湖，坐拥丰盛山水景观资源，着力打造诗意山湖居住社区。
好房评测师
楼盘综合评分
10.0
产品力
10.0
配套价值
10.0
区域价值
10.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
位置
- 项目位置：腾冲市腾越镇华严路北延长线东山旅游度假区
交通状况
项目位于腾冲市区华严路北段高黎贡国际旅游城核心位置，距离市中心繁快捷、交通便利。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
恒益·山语湖项目坐拥1200亩东湖公园、4千米森林步道、6.6万㎡滨水风情商业街、翡翠博物馆、中医养生馆、梦幻腾冲大剧院、城堡会所、温泉酒店等全维度丰盛生活配套（以上设施均已建成并投入使用），距离中心繁山湖秘境，亦有城市芳华，人生两得，与山湖共美好。
— 03 配套价值 —
交通配套
楼盘附近1公里内有10个公交车站，5条公交线路经过。其中田心何家寨距离楼盘仅312米，出行十分便利。
教育配套项目周边2公里范围内有幼儿园4所，如：腾冲市第三幼儿园、琼林幼托、晨光托儿所、文欣幼托；其中最近的腾冲市第三幼儿园距离楼盘仅396米。
项目直径2公里范围内有小学6所，如：田心喜乐爱心小学、腾冲市友谊希望小学、小西小学、东升明德小学、腾冲市新远双语实验学校；其中最近的田心喜乐爱心小学距离楼盘仅1035米。
项目周边3公里有中学5所，其中最近的腾冲市实验学校距离楼盘仅501米。
生活配套
购物：楼盘周边商业、生活配套成熟。3公里内有4个商场，如：腾北商业广场、腾越大商汇(中心名店城)、跃才商业广场(腾冲)、万佳商业广场素妍国际，1公里范围内有超市2个，最近超市为丽薇生活超市，距离楼盘仅122米，
医疗：楼盘附近医疗资源较为丰富，3公里范围内有5个一级医院，其中腾冲健君医院距离楼盘仅1046米，2公里范围内有8个诊所，其中赵红莲诊所离楼盘最近，仅481米。
居住：周边公共设施优越，3公里内有3个公园，如：砚湖公园、东湖公园、玉泉夜月休闲娱乐中心，有：文星楼、腾冲市十里荷花景区、砚湖公园、东湖公园、玉泉园。日常休闲生活使用方便。
小区配套小区整体规划、建筑布局合理，项目由腾冲恒益东山天泰置业有限责任公司倾心打造，产权70年，小区规划户数606个，建筑面积为89598m²。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
19 家
地铁站
15 家
公交站
11 家
长途汽车站
教育
8 家
幼儿园
0 家
小学
1 家
中学
0 家
高等院校
医疗
2 家
综合医院
0 家
专科医院
4 家
诊所
0 家
药店
商业
22 家
美食
13 家
购物
14 家
休闲娱乐
31 家
生活服务
景观
56 家
公园
44 家
景点
30 家
风景区
小吉点评
距离市中心繁华地段财富中心和商业步行街仅2公里左右，既有山湖秘境，亦有城市芳华，人生两得，与山湖共美好。
— 04 楼栋分析 —
- 建筑类型：小高层 低层 板楼 联排
- 建筑面积： 89598
- 占地面积：84亩
- 车位信息：车位配比1:1，有露天和地下车位
- 总户数：606
- 当期户数：606
- 容积率：1.65
- 绿化率：39.5%
- 楼层状况：21栋（可售20栋） 最高层8层（洋房）最低2层（合院）
— 05 户型分析 —
恒益·山语湖共有7个户型，当前有7个户型在售，123.00㎡的3室、71.00㎡的2室、62.00㎡的1室、83.00㎡的2室、86.00㎡的2室、85.00㎡的3室、79.00㎡的3室。
— 06 特色 —
特色：山语湖洋房临湖，小院伴山，打造诗意山湖居住社区。不离自然，咫尺人间烟火，不离城市，独得绿林清幽。更有户户氤氲温泉，尽得山湖之意，人生两得，与山湖共美好。