基本信息
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楼盘名称：
腾冲启迪冰雪小镇
楼盘别名：
启迪冰雪小镇
区域商圈：
腾冲
物业类型：
住宅
产权年限：
合院70年
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
腾冲腾冲市新城核心区腾越镇西山坝
售楼处地址：
腾冲市新城核心区腾越镇西山坝
建筑规划
交房时间：
2021-03-01
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
100栋
规划户数：
2002户
占地面积：
229709㎡
建筑面积：
273912㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
低层,小高层,合院
主力户型：
1室(2)
、
2室(10)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
腾冲启迪永安科技城开发有限公司
楼盘评测报告
10
分 综合评分
项目亮点
启迪冰雪小镇是由云南启迪科技城开发有限公司联合保山启迪永昌投资有限公司、腾冲建安城乡投资开发有限公司，共同投资开发建设，是云南启迪以全产业链孵化模式，打造以科技园区为载体、科技产业为支撑、科技金融为纽带的“三合一”特色“双创”小镇。现已入选云南省特色小镇创建名单。项目规划用地约4684亩(核心用地面积约864亩，其余为古村落景区、水库、林地、生态农业用地)，规划建设用地面积约855亩，村庄占地220亩。计划用3年分三期建成，首期建设凯莱逸郡酒店、一期商业区、配套旅居，于2018年完成;二期建设产业区、董官村，于2019年完成;三期开发田园花海、马鞍山、侍郎坝景区，于2020年完成。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
云南蜀信云物业服务有限公司
物业费：
1.8元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
2002 （地下：2002个）
周边配套：
启迪冰雪小镇商业配套设施有便利超市、药店、餐饮、娱乐、中央厨房及其他第三产业设施，同时为了保证不影响休息及方便业主，根据不同业态安置相应区域。产业配套有冰雪馆、科技馆、凯莱酒店、幼儿园、产业启动区、国医馆、康养公寓、中央厨房等，集休闲娱乐、教育医疗、康养度假等。
楼盘介绍
- 项目介绍 腾冲启迪冰雪小镇位于腾冲市新城区腾越镇西山坝，涵盖落董官村、侍郎坝水库、马鞍山、田园风光等山水内容，文化沉淀丰富，自然禀赋优越。是由云南启迪科技城开发有限公司联合保山启迪永昌 有限公司、腾冲建安城乡 开发有限公司，共同开发建设，是云南启迪以全产业链孵化模式，打造以科技园区为载体、科技产业为支撑、科技金融为纽带的“三合一”特色“双创”小镇。 项目规划用地约4684亩（核心用地面积约864亩，其余为古村落景区、水库、林地、生态农业用地），规划建设用地面积约855亩，村庄占地220亩。计划用3年分三期建成，首期建设凯莱逸郡酒店、一期商业区、配套旅居，于2018年完成；二期建设产业区、董官村，于2019年完成；三期开发田园花海、马鞍山、侍郎坝景区，于2020年完成。
- 区位介绍 项目位于腾冲市腾越镇云山社区，距离中心城区约6公里，涵盖国家传统村落董官村、侍郎坝水库、马耳山、龟山浅山片区、田园花海等山水内容，文化沉淀丰富，自然条件好。
- 规划设计 项目整体占地面积约5000亩，围绕“生态景区，产业园区，生活社区”三区合一的的理念进行规划和建设。整个项目按照一个核心、四个主题景区、两大园区共六组团打造，一个核心指的是整个双创活力小镇，四大主题景区分别是侍郎坝风情水库区、马耳山浅山涵养区、田园花海区、董官村古风村落区，两大园区分别是产业园区和配套住宅区。 其中风情水库、马耳山涵养、田园花海区占地约3000亩，古村落董官村占地约1000亩，产业园占地约600亩、住宅区占地约300亩，呈现5000亩双创冰雪世界。
- 景观特色 园林规划以新中式风格为主，内部水系贯穿全园。
- 项目优势 民俗田园体验板块以董官艺术村、田园花海、婚庆基地、亲子农场为主要内容，集循环农业、创意农业、农事体验于一体，传承了田园城镇的规划理念，实践了乡村环境+农业生产+乡村休游+乡村生活的美丽乡村的旅游新形态。
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