华辰花园洲问答

华辰花园洲口碑很不错，适宜居家生活。宝鸡华辰花园洲为单价4700元/平米，开盘时间2013-10-21，占地266667.0平米，容积率2.94。是由实力开发商陕西华辰房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

华辰花园洲户型设计合理，采光好，适合居住。华辰花园洲整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华辰花园洲以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

华辰花园洲的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华辰花园洲项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华辰花园洲建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华辰花园洲建筑面积加倍计算。

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首先，华辰花园洲财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华辰花园洲不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华辰花园洲不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华辰花园洲回款速度的要求。基本上来说，华辰花园洲最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买华辰花园洲的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华辰花园洲房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华辰花园洲房子时的各项税费 4、仔细考量华辰花园洲物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华辰花园洲房屋装修及维修费用预算。

华辰花园洲地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华辰花园洲也拥有专业的物业管理团队，负责华辰花园洲居住环境的卫生与安全。因此，在华辰花园洲里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华辰花园洲的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华辰花园洲的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华辰花园洲设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

华辰花园洲是由品牌地产陕西华辰房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为4700元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，华辰花园洲投资自住两相宜。

华辰花园洲拥有良好的社区氛围，占地面积266667.0平米，建筑面积430000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前4700元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 074178。