东岭幸福悦问答

东岭幸福悦的咨询电话是4007638577 转 074151。东岭幸福悦的地址位于：宝鸡市金台区金台大道69号。开盘时间是2015-10-24，交房时间是2020-06-30。更多详细信息可以致电咨询。

东岭幸福悦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东岭幸福悦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东岭幸福悦之前一定要先看五证是否齐全。

东岭幸福悦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东岭幸福悦很方便。除此之外，东岭幸福悦周边还有各大购物商场，满足日常所需。东岭幸福悦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断东岭幸福悦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东岭幸福悦区域自然环境评估；2、东岭幸福悦周边生活环境评估；3、东岭幸福悦建筑质量评估；4、东岭幸福悦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东岭幸福悦室内配套设施、设备评估；6、东岭幸福悦物业管理服务质量评估。

首先，东岭幸福悦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东岭幸福悦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东岭幸福悦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东岭幸福悦回款速度的要求。基本上来说，东岭幸福悦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东岭幸福悦的房子出租需要注意：第一，对东岭幸福悦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东岭幸福悦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东岭幸福悦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东岭幸福悦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东岭幸福悦二手房交易注意事项有1、进行东岭幸福悦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东岭幸福悦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东岭幸福悦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东岭幸福悦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东岭幸福悦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东岭幸福悦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东岭幸福悦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东岭幸福悦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东岭幸福悦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东岭幸福悦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东岭幸福悦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东岭幸福悦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东岭幸福悦整体来看还是很可靠，东岭幸福悦由开发经验丰富的陕西东岭房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在宝鸡市金台区金台大道69号