爱姆花园问答

爱姆花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、爱姆花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买爱姆花园之前一定要先看五证是否齐全。

爱姆花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。爱姆花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到爱姆花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断爱姆花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、爱姆花园区域自然环境评估；2、爱姆花园周边生活环境评估；3、爱姆花园建筑质量评估；4、爱姆花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、爱姆花园室内配套设施、设备评估；6、爱姆花园物业管理服务质量评估。

爱姆花园位于渭滨区宝鸡市巨福东路12号（植物园路，距植物园大门60米），是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

爱姆花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理爱姆花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的爱姆花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是爱姆花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买爱姆花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买爱姆花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购爱姆花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与爱姆花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明爱姆花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

爱姆花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。爱姆花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。爱姆花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。爱姆花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

爱姆花园是由专业的施工单位负责的，因此爱姆花园的施工质量是有保障的。并且爱姆花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，爱姆花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个爱姆花园的质量都是有保障的。

爱姆花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体爱姆花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，爱姆花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

爱姆花园目前的工程进度是已竣工，交房时间：2015-06-30，确定开盘时间为2018-11-06和交房时间为2020-12-31，爱姆花园的位置在渭滨区宝鸡市巨福东路12号（植物园路，距植物园大门60米），到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007638577 转 074122。