财富尚品问答

财富尚品“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、财富尚品工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买财富尚品之前一定要先看五证是否齐全。

财富尚品的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与财富尚品项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当财富尚品建筑物层高超过8米，在计算容积率时该财富尚品建筑面积加倍计算。

财富尚品买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理财富尚品贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的财富尚品房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是财富尚品贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

财富尚品房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对财富尚品房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理财富尚品房地产权证，财富尚品买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，财富尚品房子还是不属于买房者所有。

财富尚品是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的财富尚品的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的财富尚品的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

财富尚品的房子出租需要注意：第一，对财富尚品租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租财富尚品房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，财富尚品租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付财富尚品房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买财富尚品房屋条件包含：1、借款人要有财富尚品所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买财富尚品自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买财富尚品贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断财富尚品的劣势，首先看财富尚品的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看财富尚品的周边治安好不好；最后要看财富尚品质量是否有问题等。所以建议在选购财富尚品房屋之前，要对财富尚品相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

财富尚品是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此财富尚品本身的卫生环境都十分干净。除此之外，财富尚品拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个财富尚品的环境卫生。所以，财富尚品里面的卫生很干净。

财富尚品是开发商宝鸡市兴唐房地产开发有限责任公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。财富尚品位于眉县宝鸡市眉县凤泉路与安阳街十字东南角，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 074307。