颐星太白问答

颐星太白买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理颐星太白贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的颐星太白房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是颐星太白贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买颐星太白的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的颐星太白房屋户型，价格与面积。 3、算清购买颐星太白房子时的各项税费 4、仔细考量颐星太白物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好颐星太白房屋装修及维修费用预算。

颐星太白的房子出租需要注意：第一，对颐星太白租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租颐星太白房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，颐星太白租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付颐星太白房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买颐星太白房屋条件包含：1、借款人要有颐星太白所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买颐星太白自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买颐星太白贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

颐星太白新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。颐星太白契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。颐星太白维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。颐星太白物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

颐星太白占地面积大，空间大，并且颐星太白有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且颐星太白绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏颐星太白的居住环境的。

颐星太白占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且颐星太白地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买颐星太白的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

颐星太白地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且颐星太白周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，颐星太白地处位置是非常好的。

颐星太白是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对颐星太白的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对颐星太白的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在颐星太白居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

颐星太白占地面积有68666.0平米，建筑面积为39775.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达38.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。