岭南天地凤凰里问答

选购岭南天地凤凰里的房子要注意第一，首先看岭南天地凤凰里的地理位置，岭南天地凤凰里的地处位于宝鸡凤县中路新建路小学东南侧约70米交通便利。第二，要看岭南天地凤凰里内部布置情况，岭南天地凤凰里规划占地面积22546.0平米，建筑面积22546.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，岭南天地凤凰里是按照高层设计，适宜居住。

岭南天地凤凰里的容积率3.84，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。岭南天地凤凰里的位置在宝鸡凤县中路新建路小学东南侧约70米，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

岭南天地凤凰里户型设计合理，采光好，适合居住。岭南天地凤凰里整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。岭南天地凤凰里以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

岭南天地凤凰里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与岭南天地凤凰里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当岭南天地凤凰里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该岭南天地凤凰里建筑面积加倍计算。

岭南天地凤凰里位于宝鸡凤县中路新建路小学东南侧约70米，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

岭南天地凤凰里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对岭南天地凤凰里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理岭南天地凤凰里房地产权证，岭南天地凤凰里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，岭南天地凤凰里房子还是不属于买房者所有。

判断岭南天地凤凰里开发商的实力，1要了解岭南天地凤凰里开发商和项目土地情况；2、要看岭南天地凤凰里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看岭南天地凤凰里开发商以往的业绩；4、岭南天地凤凰里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看岭南天地凤凰里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看岭南天地凤凰里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买岭南天地凤凰里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的岭南天地凤凰里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买岭南天地凤凰里房子时的各项税费 4、仔细考量岭南天地凤凰里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好岭南天地凤凰里房屋装修及维修费用预算。

岭南天地凤凰里以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。岭南天地凤凰里地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以岭南天地凤凰里买来自住是非常值得的。并且岭南天地凤凰里环境好，位置佳，升值的空间也很大。

岭南天地凤凰里规划面积为73908.0平米，建筑面积为22546.0平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去宝鸡凤县中路新建路小学东南侧约70米进行考察一番。