礼乐首府问答

礼乐首府的优点挺多的，从价格上看礼乐首府性价比合理，还是很不错的。礼乐首府周边配套齐全，并且交通便捷。让礼乐首府的业主居家生活都十分方便。另外，礼乐首府以人为本的设计理念，也让礼乐首府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

礼乐首府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与礼乐首府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当礼乐首府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该礼乐首府建筑面积加倍计算。

礼乐首府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般礼乐首府多层的公摊为5%-10%，礼乐首府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，礼乐首府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买礼乐首府房子的情况来算一下。

要判断礼乐首府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、礼乐首府区域自然环境评估；2、礼乐首府周边生活环境评估；3、礼乐首府建筑质量评估；4、礼乐首府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、礼乐首府室内配套设施、设备评估；6、礼乐首府物业管理服务质量评估。

了解礼乐首府的具体在售房源，请拨打4007638577 转 074279免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。礼乐首府的售楼处地址是岐山·礼乐路北段（岐山大剧院对面）。

礼乐首府位于宝鸡岐山县礼乐路北段（岐山大剧院对面），是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

礼乐首府现在均价约为3900元/平米，开发商是宝鸡万博恒基置业有限公司，位于宝鸡岐山县礼乐路北段（岐山大剧院对面）。礼乐首府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

礼乐首府的房子出租需要注意：第一，对礼乐首府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租礼乐首府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，礼乐首府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付礼乐首府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

礼乐首府二手房交易注意事项有1、进行礼乐首府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订礼乐首府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明礼乐首府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买礼乐首府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

礼乐首府占地面积大，空间大，并且礼乐首府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且礼乐首府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏礼乐首府的居住环境的。