冠宇凤凰茗苑问答

宝鸡冠宇凤凰茗苑二手房价格约为3900元/平米。冠宇凤凰茗苑二手房是多层,小高层类型，房屋产权70，宝鸡冠宇凤凰茗苑二手房地址：宝鸡岐山县蔡家坡镇凤凰东路向东80米路南。

冠宇凤凰茗苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。冠宇凤凰茗苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到冠宇凤凰茗苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

冠宇凤凰茗苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与冠宇凤凰茗苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当冠宇凤凰茗苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该冠宇凤凰茗苑建筑面积加倍计算。

冠宇凤凰茗苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外冠宇凤凰茗苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看冠宇凤凰茗苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，冠宇凤凰茗苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：冠宇凤凰茗苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于冠宇凤凰茗苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看冠宇凤凰茗苑回款速度的要求。基本上来说，冠宇凤凰茗苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买冠宇凤凰茗苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的冠宇凤凰茗苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买冠宇凤凰茗苑房子时的各项税费 4、仔细考量冠宇凤凰茗苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好冠宇凤凰茗苑房屋装修及维修费用预算。

冠宇凤凰茗苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且冠宇凤凰茗苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，冠宇凤凰茗苑地处位置是非常好的。

判断冠宇凤凰茗苑的劣势，首先看冠宇凤凰茗苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看冠宇凤凰茗苑的周边治安好不好；最后要看冠宇凤凰茗苑质量是否有问题等。所以建议在选购冠宇凤凰茗苑房屋之前，要对冠宇凤凰茗苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

冠宇凤凰茗苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。冠宇凤凰茗苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让冠宇凤凰茗苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

冠宇凤凰茗苑的售楼咨询电话为4007638577 转 074264，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是宝鸡市岐山县蔡家坡镇凤凰东路向东80米路南，那里会有工作人员为你讲解，另外冠宇凤凰茗苑的物业类型是住宅。