海棠悦南山问答

海棠悦南山房价为13000元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。海棠悦南山周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。海棠悦南山地址：凤鸣路海棠悦南山。

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海棠悦南山的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海棠悦南山项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海棠悦南山建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海棠悦南山建筑面积加倍计算。

海棠悦南山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海棠悦南山多层的公摊为5%-10%，海棠悦南山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海棠悦南山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海棠悦南山房子的情况来算一下。

要判断海棠悦南山的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海棠悦南山区域自然环境评估；2、海棠悦南山周边生活环境评估；3、海棠悦南山建筑质量评估；4、海棠悦南山室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海棠悦南山室内配套设施、设备评估；6、海棠悦南山物业管理服务质量评估。

海棠悦南山位于凤鸣路海棠悦南山，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海棠悦南山占地面积大，空间大，并且海棠悦南山有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海棠悦南山绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海棠悦南山的居住环境的。

海棠悦南山占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海棠悦南山的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海棠悦南山内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海棠悦南山的规划是非常合理的。

海棠悦南山是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海棠悦南山的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海棠悦南山的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海棠悦南山居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。