住被动房，到底比普通房好在哪儿？

来源：吉屋网 2019-11-02 16:04:43

      *近全国多地开启大降温模式，因为住的是有快20年房龄的老房子，即便通了暖气，每年也要和物业来回扯为啥暖气不热，为每平米30多块的取暖费鸣不值。
      也有一些家住新楼盘的朋友，和小编正好相反，不是忧心暖气不热，而是烦恼“暖气太热”，大冬天的还得开窗，引得雾霾空气进屋，家里边空气净化器、加湿器得随时运转。
      小编就疑惑，“冬天不用暖气、夏天不用空调”的被动房，28年前德国就发明了，且明年欧盟27个国家的新建房屋将全部执行近零能耗建筑标准，为啥在中国就不能普及建设呢？
      有开发商朋友回复说，不是技术局限，是被动房在中国购房者群体中的认知度不高。那为啥认知度不高呢？小编认为，除了政策鼓励、标准制定、品牌开发商（如龙湖）带头之外，还有一方面很重要：就是宣传推广要接地气。

    被动房和普通住房相比，到底有多少好处；
      这些性能优势，是通过什么技术实现的？
      买被动房，是不是比普通房成本要高？
      住被动房的“好处”
      站在C端普通购房人的角度而言，被动房的性能优势主要体现在以下几点：
      1、居住舒适健康
      高性能的新风系统向室内源源不断的输送新鲜空气，空气干净，细菌不会滋生，有利于人体健康。
      2、不用担心雾霾入侵
      北方的冬天时常伴有雾霾，是引发呼吸道感染的一大诱因。小编有一年就“中招儿”了，到现在喉咙都不能受烟雾和辛辣刺激，否则就会咳嗦不止。
      而被动房有非常严密的外围护系统，可以将人与室外的雾霾空气隔离开；而且被动房因为冬季不需要烧煤炉采暖，也会减少大气中污染物的排放，利于人们户外出行。
      3、为国家节能减排做贡献
      被动房相比普通建筑可节省90%以上的能源，一是可以缓解能源紧张，二是可以减少污染物和碳排放。住被动房，就等于为国家节能减排的千秋大业做了贡献。
购买被动房——未来价值可期
      被动房虽然有多重好处，但被动房还不为广大购房者所熟知。目前，进入被动房开发领域的开发商并不多，龙湖带头开展被动房探索，并进行了大量的宣传推广。
      有开发商表示，制约被动房大规模发展的主要原因在于，在现在的市场条件下，被动房的建设成本相对较高，售价自然要求比同区域的普通房相对较高，购房者可能会不买账。
      但也有业内人士表示，与普通住房相比，站在C端购房者的角度，房价高出的部分，与住被动房节省下来的取暖费、空调购置及电费等两相相抵，实际上增加的成本并不多。
      并且，被动房科研技术、产品本土化生产上都在向前发展，也会降低开发商被动房的建造成本。