2019保定春季房展微访谈丨现场对话维多利亚上院

      2019年4月26日，保定春季房展会在军校广场盛大举行，此次展会有多家房企实力参展，多个项目精彩亮相。参展房企有：隆基泰和、卓正地产、荣联地产、天业创展集团、金翰林地产、红杉地产、康远地产、大桥集团。
      参展楼盘均是实力房企匠心筑造的精品项目，为不同消费群体提供了更多的选择空间。针对本次房展会现场连线参展楼盘，了解项目现状，展望保定楼市。

      问：贵公司以前参加过类似的展会活动吗？选择在这个节点参加房展会是出于哪方面的考虑？目前展会的来访量如何？您期待此次展会能达到什么效果？
      杨 洋：从维多利亚上院入市以来基本每年都会参加两次房展会，本次是今年*次展出。之所以选择临近五一的这个节点，主要是因为上院的楼 王要下月推出，希望能通过展会提高到访量，加速产品去化。
      问：公司现在主推哪个（哪些）项目？请您对本次参展项目做一下简单介绍，目前项目的施工进度如何？销售情况如何？可选房源还有哪些？
      杨 洋：本次展会主推楼盘还是维多利亚上院，也有新项目正在筹备中。维多利亚上院位于南二环以北，朝阳大街以西，背靠河北农大西校区。上院主打台地式院落，2.7米的欧式台地使社区首先实现了物理方式的人车分流，为业主提供了更舒适的居住体验，以及独特的观景视角。
      维多利亚上院景观环境在夏郡的基础上做了进一步升级改造，整体社区采用围合式规划，楼 王位于中间位置，并且有水系围绕，景观体验*，目前楼 王局部景观正在打造中，客户可以看见实景现房。
      上院一期计划于6月30日交房，目前还有少量一楼带院的房源在售。二期产品主要是洋房、小高层，属改善型产品，房源面积在176-110平米之间。近期主推的楼 王为6号楼，预计5月入市，2号楼剩余小部分洋房产品，3号楼未售，4号楼仅剩余112㎡的小三居。项目计划今年实现整体交付。
项目有没有针对此次房展会做出一些特别的优惠措施？

      杨 洋：项目目前在VIP认筹，五月份开盘的时候会有较大力度的优惠活动。
      问：依您对目前市场的了解，您觉得保定楼市购买力还有多大空间？对于保定房地产市场有什么预期？
      杨 洋：保定房地产市场前几年可以说是在过山车式的发展，但是通过长时间的治理、管控，目前已经趋于平稳，个人觉得不管是对购房者，还是开发商来讲，都是很正常的状态。保定的购买空间还很大，一方面人口基数大，这是我们的优势；另一方面，随着城镇化的推进，大部分外来人口也在不断涌入，所以个人还是比较看好保定房地产市场的。
      问：在购房大军中刚需群体占绝大部分，对于这部分购房者您有哪些建议？
      杨 洋：购房者一定要认准五证齐全、正规的大产权房，低价倾销或者五证不全的房子还是要谨慎购买。刚需客户购房首先要衡量自己的购买力，不要太执着于房子的区域问题，因为保定未来的发展潜力很大，没有太绝对的价值低谷区，可以说每一个区域都是*，所以还是要以需购买。个人觉得在市场良性的发展状态下，房价还是会有上升的空间，而我们工资的贬值速度是很快的，所以建议刚需在自己能够承受的基础上要尽早买房。

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