地产行业，是时候为苏明玉式的独立女性做点什么了

家庭情感剧《都挺好》迎来大结局，干练坚强的苏明玉成为独立女性教科书式的范本，*近也在各类公众号中持续刷屏，主要的论调是“有钱真好”。

是的，在剧中，苏明玉仅房产就有两套，且均为豪宅。其中一套位于市区的“玉龙湾小区”，实际取景地是苏州晋合水巷邻里，社区包括联排、洋房，二手房价在1200万-1400万之间。苏明玉的另外一套是城外的独栋别墅，至少价值2、3千万元。

随着经济社会的发展，女性意识的觉醒，越来越多的现代女性拥有不错的事业、可观的收入，具有经济独立的能力，她们渴望拥有完全属于自己的独立空间。

一项在京沪深杭等12座中国大城市展开的调查显示，女性购房者的比例已从2014年的30%左右上升到2018年的47.9%。

另据一项统计显示，30岁以上单身大龄女性购房者正在逐年增加，且经济实力不容小觑。在一线城市购房的单身大龄女性中，31.5%选择全款，在二线城市更是高达35.7%。

这些单身女性购房者表示：“买房能让自己更有安全感”。

是的，对于身居大城市的女性来说，一套房产，不仅仅是生活的安乐窝，更是风险到来时的避风港。大城市资产的快速增值、流通性和变现能力，为独立女性筑起了心理安全的防火墙，与此同时，还让她们感情生活的选择上拥有了更大的选择权。

2018年，中国离婚率前五强城市分别是北京、上海、深圳、广州、厦门。全国平均离婚率在3%左右，而京沪深则分别达到了39%、38%和36%。

我无意探究这些家庭究竟是为了购房而离婚，还是会因为离婚而购房，都是当代女性追求独立自由的一个缩影，也从一个侧面表达出女性消费观和财富观的升级。

回到苏明玉，她在“玉龙湾小区”的家足够大，开发商提供的精装品质也够高，石材地面与棕色木饰面简洁大气，一体化橱柜的色调与家居空间浑然一体，L型岛台用鱼肚白大理石围合，然而，精装的高品质依然无法掩盖空间布局和功能规划上的不合理之处。

比如客厅面宽进深的比例失调，让苏明玉不得不将书房安置在了房间正南，当灿烂的阳光从背后照到桌前的电脑上，肯定会影响视力。再比如衣帽间的收纳设计不够精细，酒吧区的红酒柜不具备恒温功能等。

那么，面对越来越多与苏明玉一样的单身大龄女性购房者，开发商应该配置怎样的产品，才能满足细分客群的需求，赋予人居产品更强的生命力呢？

首先，从产品设计层面，三居或2+1户型是标配。

主卧必定要是套房。大大的浴缸，让快节奏生活的巨大压力得以舒缓放松，衣帽间除了要够大，收纳设计更是至关重要，要让不同大小的箱包、不同高度的鞋靴、不同长短的衣裙都能得到合理安放。

除了可以随时招待闺蜜住下的次卧之外，还应有一个独立的居室作为多功能空间，满足单身女性个性化的生活需求，“可以调素琴，阅金经”。

此外，虽然对于独立女性来说用到厨房的时间不会太多，但并不意味着厨房重要性的降低。与之相反，厨房反而是独立女性转换身份和心情的又一个领地，整洁明亮的空间，全套不锈钢锅具，再加上内置在一体化橱柜中的蒸烤、烘焙设备，偶尔用来大展身手，平时就算没时间下厨，看起来也要赏心悦目。

其次，保障居住生活安全性的设计，对单身女性来说是绝对的刚需。社区、单元、车库三处入口应当配备三重智慧化安防体系，高质量的入户大门与智能门锁是必备项，窗外设置红外报警装置，室内*也能够在隐蔽处设置报警按纽。

第三，在规划社区公共配套时，也该多考虑一下独立女性的需求。比如会所的泳池、SPA，健身房的瑜伽室、舞蹈室等功能的设置等。

*后，重中之重是社区服务体系的搭建。快递、餐品的代收代送，室内设备的报修，保洁、洗衣等居家服务，以及各种费用的收缴，都可以通过线上方式一站式解决，用智慧化手段，整合实现服务的多元化，保障居家安全。

 “都挺好”，更多的是人们对于美好生活的一种愿景。不管是女性经济人格上的独立，还是生活消费品质上的提升，都是社会经济发展的结果。只有不断满足女性的“美好生活需要”，提供高品质的消费服务，才能使“她经济”实现可持续、高质量发展。

• 都挺好，苏明玉式独立女性购房群体