保定【维多利亚上院】史上*！尽享8499元/平！

      【维多利亚上院】
      史上*！尽享8499元/平！
      14-2-101，建筑面积：85平米，一楼带院，南北通透，前后不遮挡，特价8499元/平米！！
      14-2-103，建筑面积：89平米，一楼带院，双阳户型，前后不遮挡，特价8999元/平米！！
      另有多套14#一楼带院双阳户型房源，价格均为8999元/平米！
      重点强调小院面积:以房屋阳面房间尺度为长，外探5米为宽，即为小院面积。

      以上房源可贷款，支持公积金。

      维多利亚上院是金翰林地产继维多利亚夏郡之后，在保定开发的又一品质大盘。
      项目位于保定市城区的南部，南侧50米为城市景观区，紧邻南二环路，小区北侧与农大新校区仅一墙之隔；东侧是条商业步行街，直通农大新校区；西侧为规划的城市绿地。
      维多利亚上院整体定位为保定市南城高品质、高性价比小区，希望能借助我们的项目能改变其他开发商对南城的看法，让保定市知道南城人也需要高品质楼盘。因此，我们项目融合欧式生活理念和现代生活以人为本的构想，在保定首个提出 “新欧式台地院落生活社区”概念，以“尊贵”“自在”、“平静”、的“慢节奏”生活状态为您带来全新的居住体验。
      小区总占地97540平方米，总建筑面积338014.62平方米。社区规划15栋住宅楼，其中2幢多层（7层;2#、3#），4幢小高层（11-18层；1#、4#、5#、6#），9幢高层（27-32层7#-15#）并配有幼儿园、会所和6285.4平米的沿街商业。

      总体规划采用“北起南伏、西高东低、大围合、大间距”的空间构思，利用项目原始的地貌采用台地规划设计，与周边道路区之间存在2.7米的高差，（上院的一层相当于城市美地的二层）从而整个住区对外展示的界面形成了“台地”效果，彰显了雄踞领域之上的尊贵感。而且标高的台基使建筑、景观独具丰富层次感，并且具有开阔的台地景观视线。营造多样的空间层次感、起伏的形态变化，增加居住的趣味性，同时利用城市公共空间打造一片对内舒适居住、对外畅通交流的南城区纯净生活品质社区。
      同时因台地的效果，使小区实现了真正的人车分流。小区内，地上没有设置停车位，小区外设置地下车库出入口，车辆直接进入地下车库，实现人车完全分流，使得住区内获得更多、更安全的绿化休闲空间。人车分流的设计一方面减少道路占地，扩大了社区内绿化面积，另一方面避免了行车对生活的滋扰和社区内幼儿安全危害。

      小区东侧规划有8200多平米的社区商业街铺。我们引进了“五菜一汤”的万科社区商业标配模式。所谓的“五菜一汤”包括：绿色、时尚的社区菜市场幸福街市（汤），健康、便民的社区餐饮，丰富、齐全的品牌超市，以及服务快捷的洗衣店、药店和银行（五菜）。所有社区商业进行统一招商和运营，以保证社区形象、管理品质和业主对生活配套的要求，切实解决社区居民的日常生活问题。

      1. 便利交通，兼享自然与繁华（地图区）
      维多利亚上院项目位于南二环以北，乐凯大街以西，与河北农大仅一墙之隔，近取千亩生态园的自然美景。在区位上，占据了交通便利、人文环境和自然环境得天独厚的优势。
对外：向南可直通清苑县城、保沧高速；向西直通107国道，可到达唐县、顺平县、望都、定州市；向东3公里即是高保路口可*高阳。
对内：维多利亚上院距离保定市中心约8公里，随着；乐凯南大街高架桥的规划建设，到市区距离将缩短至约5*的车程，交通极为方便。8*即达市区时代商厦购物商圈，10*进入万博购物广场、茂业中心、市政府、竞秀公园；业主只需10*便能畅享保定的成熟都市生活。

      2. 生态园稀缺自然景观资源
      除了便捷的交通路网外，维多利亚上院的得天独厚的自然环境更是无语伦比。紧邻保定*绿肺---农业生态园，生态景观资源独一无二。该园立足于一园多区、一区多景，设计园林景观绿化面积42万平米，景观建筑面积9万平米，共设计了8座特色景观桥，10大景观功能区。目前已经投入使用的有特色农业示范观光区、四季植物馆、花卉展销中心、海森生态水上乐园、国元冰雕大世界与社区内部水岸园林形成了一个天然的绿谷氧吧，在您紧张工作或闲暇之余，站在自己的阳台上尽情领略生态园美景，优享欧式生活。周末带家人散步至生态园，享受纯氧生活，也是不错的选择。

      3、人文教育资源
      我们的项目与河北农大西校区仅一墙之隔，并且项目东侧道路与校区联通，沉浸在高等教育熏陶下的人文美宅带给您积极向上的健康生活体验。项目周边优质学府众多，北侧紧邻逸夫*、西部毗邻富昌中心*、国华*、四平庄*、五尧*，项目东部乐凯大街以东，水源路以南，农研所路以北规划九年一贯制学习已经动工，预计2017年投入使用。占地面积6.73万平方米，建筑面积8.33万平方米。*的规划建筑 主要分为幼儿园、*部、*部、行政办公楼、食堂体育馆以及400米跑道标准操场等六部分，建设周期两年。建成投入使用后，*部和*共可容纳学生4000余名。加之社区内部配套优质幼儿园，孩子的一生教育尽在维多利亚上院。

      4、配套
      项目位于南市区成熟商圈地带，商业配套丰富，生活便捷。向北可达保百购物家园、时代商圈，向南可到南二环农大科技市场，近取乐凯大街沿街繁华商业。社区东侧更是自建多层商业及业主会所、社区私属block街区，全方位、多角度实现购物、休闲、娱乐一体化，生活配套完备无忧。居住的宁静与享乐的繁华，尽在转身之间。

• 维多利亚上院*新状况
• 保定维多利亚上院，维多利亚上院地址
• 维多利亚上院户型图