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源润∙柒星园

北二环内 新一代人居样板 建面约105-253㎡地标轻奢美宅

接待中心：保定市瑞祥大街与瑞安路交叉口东南角

【基础信息】

开发商：源润地产
项目地址：保定市竞秀区阳光大街以东，创业东路以北，公园时代西侧
占地面积：约41.7亩
总建筑面积：约8.56万㎡
总体量：384户
容积率：2.28
绿地率：35.1%
产品规划：小高层+洋房
主力区间：建面约105-253㎡ 8-17层轻奢美宅
车位配比：1:1.36
车位数：526个
非机动车车位配比：1:2
非机动车位:768个
其他：自带1800平下沉式星级会所
交付时间：2026年12月31日
建筑风格：现代风格
物业公司：源润物业

【区位篇】
位于二环内，北部中央宜居生活区核心位置，区域内地王频出，周边交通便利、配套成熟，是高端楼盘最集中的区域；

【配套篇】

卓优学府：领桥芳草地幼儿园、耶鲁大学实验幼儿园、天宇幼儿园、新秀学校、高开区小学、竞秀一中（规划）、八一学校
繁华商圈：上谷大观、保百购物广场、北国先天下、钟楼PARK、时代商厦超市、绿溪谷、童梦世界
公园环绕：植物园，北湖公园，环城水系，自建14000平米城市绿地公园

完善医疗：第一中心医院西院、妇幼保健院，北京儿童医院保定分院、第五医院等

【建筑篇】

建筑外立面香槟金铝板搭配灰色加白色的水包砂，呈现国际化极简美学风格；
弧线造型参考云纹理念，呼应星河主题，线条挺阔流畅，经典不易过时。

窗户为【三玻两中空80系统窗】

【园林篇】

内外双公园设计，将1.4万㎡城市绿地公园纳入整体规划，以“六园十八景，缘起星空”为设计理念，提取星系列元素贯穿全区，设有六处主题景观空间十八个景观小品。


会呼吸的都市生活花园


全龄生活的社区体验

【归家篇】

三重归家礼序 人车各有归途

【星海门】宽50米、高6米，景墙采用高级定制石材搭配星空金属装饰，大堂内部蓝翡翠奢石、迎宾星海水景和顶部星空吊灯相互呼应，顶部的圆形天井，流转四季光影变换

车库、首层双精装大堂

机动车双向通行，新能源汽车充电桩100%预留容量，约30%安装到位，每户约2个非机动车停车位；

【安防篇】

智能门禁系统：车辆自动识别、无接触归家系统。
天使之眼：社区监控系统设置了天使之眼功能，儿童活动区的所有空间都安装了监测系统。
高空抛物监测：能完整清晰的记录抛物过程以及抛物的位置，对社区内一些从楼上向楼下抛掷物品的危险行为进行监测、追踪，保护居民的人身安全。

【户型篇】
灵活3/4居户型
最高3.15米奢阔层高（3#3.05米，其余楼栋10层以下3.15米，以上3.10米）
全部户型均为南北通透，超大面宽，南向三面采光，面宽最大17.3米
1.8/1.5米宽开敞式阳台，生活空间无限延伸









【物业篇】
源润地产自持物业，以“用七星级服务营造一个有温度、有品质的生活社区”为理念
服务亮点：
每栋楼都配有专门的楼栋管家，负责此楼栋的业主服务工作，照片、联系方式、工作范围等上墙公示。以管家为第一反映人，遵循“1234”原则，快速响应业主诉求。
业主专属服务——小区地下车库提供洗车服务，您只需要把车交给物业人员，等车洗好后，物业人员上门归还钥匙，为业主省去了排队洗车的时间。

1. 【开发篇】

河北源润房地产开发有限公司成立于2015年，是一家以房地产开发与建设施工为一体的本地开发企业，开发项目涵盖保定、沧州、广西北海等多个区域，承建保定市区多个项目包括：卓正上东区东璟、东第、上湖名郡等，是各大开发房企值得信赖的合作伙伴。
柒星园项目作为源润地产诚意之作，以头部开发企业为标杆，融入先进的设计理念，在材料和工艺上精益求精，必将不负地块价值，不负业主的期望，全力将柒星园打造成标杆项目！

免责：本资料展示仅为示意，最终效果以实际交付为准。