保定山河城_最新价格_山河城售楼处电话_地址位置_面积户型

【山河城】
——————改善首选山河城——————
北二环 保师旁 约110-220平米大师宽宅

【项目基础信息】

开发商：保定市茂汇房地产开发有限公司
项目地址：保定市莲池区恒源路南、明德街东（保师附校旁）
总占地面积：42066.5平米
总建筑面积：139960.85平米
居住户数：765户
容积率：2.44
绿地率：37.6%

产品形式：4栋10层洋房、2栋15层小高、6栋18层小高层

汇华置业 二十余载稳健开发经验

汇华置业，传承21载院墅修为，凭借稳健的财务状况、雄厚的资金流，全部项目以自有资金开发，是国内屈指可数的零负债房企。
延续汇华的院墅精神和对两万多名高净值业主的生活洞察，以山河精神为立意，匠呈同频国际的前沿居住美学，以看得见的品牌实力兑现理想人居承诺。

全速施工 稳扎稳打全力以赴
2024年3月8日 取得《建筑工程施工许可证》
2024年4月18日 取得《商品房预售许可证》
2024年7月10日 6# 10#封顶
2024年8月22日 5# 7# 9# 11#封顶
2024年9月5日 全维实景示范区开放

所见即所得 高品质硬核兑现

（1）酒店式邻里中心

（2）下沉庭院——山河光院

（3）单页门厅

（4）入户大堂

商业：钟楼park3.1

生态：黄花沟公园、都市农业公园（规划）、儿童公园、体育文化公园、植物园等；
交通：项目北侧恒源路，目前东段已通车，预计10月底实现全线畅通；

教育：项目一墙之隔市直属保师附校明德分校，今年已招生，集本部优秀师资力量，为孩子的学业保驾护航；

建筑外墙：采用水包水外墙漆，高光罩面漆滚涂工艺，打造高颜值立面

高窗墙比：钻石立面 通透极简美学

以光影为师，采用高窗墙比、大面积玻璃立面，打造钻石切割窗墙比，营造极尽通透的建筑质感。
小高层层高2.98米，洋房3.2米，层高达到市面上层高之最！
小高层窗高2.1米，窗高起地25公分，贴砖后仅15-20公分；
洋房窗高2.3米，窗高起地30公分，贴砖后仅20-25公分。



精工选材：一线品牌建材 精工筑好房
门：王力品牌精雕铸铝装甲门+王力智能密码锁
窗：75型材+三玻两腔+断桥铝窗（山东伟业）
希美克五金件
山东蓝玻玻璃厚8MM+Low-E镀膜
外墙漆：三棵树品牌
管道：联塑品牌/保利品牌
防水：山东大明防水

两轴一光院 四宴五颂一山河

自然无为，流淌出当代四季美学。每一寸园林谧境中，都应该蕴含触人心弦的力量。山河城崇尚柔性主义和自由山水，营造“两轴·一光院·四宴·五颂·一山河”的景观体系。以山河精神为内核，淬炼十大景观美学场域，创造出“生于自然，胜于自然”的天地雅境。

龙湖物业顾问 自有悉心物业

龙湖物业作为中国物业专家，首入保定，将刷新保定物业服务标准。

山河城前期由龙湖物业提供顾问服务，后期为更好的服务业主，增强生活质感和资产保值性，以龙湖物业七大领域约1600条作业标准创建自有物业服务体系，于细微中见周全，构筑无边际尊荣服务。

八大智慧通行系统：

主入口/单元门口人脸识别；人脸识别梯控系统；电梯五方通话云对讲；一键呼梯；单元门自动感应系统；访客临时权限；一键呼叫物业及门岗系统；车辆自动识别系统。
六重智慧安防科技：
出入安保管理；安保实时巡查；高空防抛物系统；周界防范系统；电子巡更系统；室内机SOS。

一梯一户私享电梯：

以电梯直达入户、私享侯梯厅，满足业主的私密与安全追求。
同级更小公摊：
约16%-22%公摊系数，让利更多“家”空间。
约24.4米面宽：
突破豪居的面宽设计，革新改善大宅尺度，将更多阳光引入室内。
户型鉴赏：大师宽宅，每一平不平凡