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—————万卷山河一座城——————
北二环 新华电 约109-220平米大师宽宅

【项目基础信息】

开发商：保定市茂汇房地产开发有限公司
项目地址：保定市莲池区恒源路南、明德街东（华电新校区北侧）
总占地面积：42066.5平米
总建筑面积：139960.85平米
居住户数：765户
容积率：2.44
绿地率：37.6%
产品形式：4栋10层洋房、2栋15层小高、6栋18层小高

【品牌篇】

双强联袂 二十余载稳健开发经验
院墅大师汇华置业联袂品质人居中翔集团，延续汇华的院墅精神和对两万多名高净值业主的生活洞察，秉承中翔集团深耕保定22载的改善人居经验。以山河精神为立意，集两大品牌的改善基因和臻材匠艺，匠呈同频国际的前沿居住美学，敬献保定时代翘楚。

东营别墅史，半壁见汇华
从府系1.0到“一城八大院”的2.0大院系，再至3.0墅系及4.0著系的山河城，始终是城市塔尖群体的改善之选，被誉为“院墅大师”。

中翔集团，打造101分作品

深耕保定的中翔集团，以质精品优的云溪九城、兰溪九章、云海世家等数个人居典范，赢得业主高度赞誉。

汇华置业发展历程

【区位篇】

千亩书香 七园环翠 天赋资源
唯有读懂土地，才能筑造时代封面著品。天赋资源与人文厚韵集一身的山河城，于人文生态新城之上，融汇“柔性城市”大师理念。直面超2500亩书香、七大公园环翠、举步璀璨商业等奢雅生活配置，矜贵价值不彰自显。

【建筑篇】

高窗墙比钻石立面 通透极简美学
相较于提供一种产品，更要提供同频国际大师的前沿居住美学。山河城取意群山的起伏耸立感与河的宽境视野，转译成极简美学设计语言。以光影为师，采用高窗墙比、大面积玻璃立面，营造极尽通透的建筑质感。建筑顶部“学士帽”形制创意源自华电新校区图书馆，展现在地人文气质。

【品质篇】
七重品质升级 重构改善封面
身份愈高，住宅愈低。传承国际院墅规制理念，摒弃高层产品的压抑感，以齐肩墅质的创新组合，使住区更低密、身心更舒展，成就保定低密高知住区。品质，存在于令人敬畏的考究之中，秉持匠筑初心，进行七重品质升级。

（1）双高定府制大门：

社区北门、东门高定尺度与立面，采用翡翠奢石材质，彰显归家风仪。


（2）酒店式入户大堂：
甄选高档地砖，采用墙面整体铺装、局部吊顶镶嵌金属条等工艺，匠筑至臻归家礼遇。

（3）高定地库空间：
出入口采用劳斯莱斯幻影星空顶设计理念，尊享归家仪式感。车行道精工地面，惊艳从不止于颜值。

（4）一梯一户私享电梯：
以电梯直达入户、私享侯梯厅，满足业主的私密与安全追求。

（5）洋房约3.2米层高：
以数学思维审视空间格局，同频墅质，更奢阔的空间焕新身心与视野感官。

（6）同级更小公摊：
约16%-22%公摊系数，让利更多“家”空间。

（7）约24.4米面宽：
突破豪居的面宽设计，革新改善大宅尺度，将更多阳光引入室内。

【园林篇】

两轴一光院 四宴五颂一山河
自然无为，流淌出当代四季美学。每一寸园林谧境中，都应该蕴含触人心弦的力量。山河城崇尚柔性主义和自由山水，营造“两轴·一光院·四宴·五颂·一山河”的景观体系。以山河精神为内核，淬炼十大景观美学场域，创造出“生于自然，胜于自然”的天地雅境。


【工艺篇】
七大贴心细节 源于生活经验

【物业篇】

龙湖物业顾问 自有悉心物业
龙湖物业作为中国物业专家，首入保定，将刷新保定物业服务标准。山河城前期由龙湖物业提供顾问服务，后期为更好的服务业主，增强生活质感和资产保值性，以龙湖物业七大领域约1600条作业标准创建自有物业服务体系，于细微中见周全，构筑无边际尊荣服务。

八大智慧通行系统：

主入口/单元门口人脸识别；人脸识别梯控系统；电梯五方通话云对讲；一键呼梯；单元门自动感应系统；访客临时权限；一键呼叫物业及门岗系统；车辆自动识别系统。

六重智慧安防科技：
出入安保管理；安保实时巡查；高空防抛物系统；周界防范系统；电子巡更系统；室内机SOS。