保定鹏程万里售楼详情-紧邻河北小学/十三中/三中本部学校

项目名称：保定鹏程万里小区开发商：保定绿之舟房地产承建商：河北建业

第二章：区位项目位置：项目位于保定市莲池区恒祥北大街五四中路交口西北角。

项目处于保定市城区核心位置
一、交通便捷
小区旁5个公交站点，边公交路线多达20余条， 三中站：6，29， 20， 51， 208 ，206， 202 路，
交警支队站：102 ，17 ，50 ，37 ，51， 52 ，31， 20路。
金昌小区北站： 52， 31路。
供水公司： 6， 29 路。
东风桥市场站：2 ，游1， 105 ，35， 23， 101 路

二、紧邻商业配套

地块所属保定城市几何中心地段：那约文化广场，万博、茂业，时代，步行或者驱车2.5千米即可到达。

三、教育资源丰富
教育学校：
完善的教育配套，将满足孩子全龄就学的需求：
幼儿园：青年路幼儿园，小学：河北小学本部，初中：十三中本部，高中：三中本部，大学华北电力大学本部、河北大学本部。

四、医疗配套

医疗配套：
保定市第一中心医院总院、保定市第一中心医院东院、252医院，为您及家人的健康保驾护航。

总结：因为土地资源的不可复制性，此区域是最后一块地块、入住鹏程万里不管是自住还是投资，绝对是首选之地。

第三章：项目整体

鹏程万里
用地面积：20.61亩
总建面49841.71㎡，
容积率：2.95，
公摊面积仅25%
总楼栋数：2栋住宅楼+一栋邻里中心，
总户数：381户，
绿地率：35.1%
总高：1#楼24层（待售）
2#楼21层，（一单元：
房屋层高：2.9m，
楼间距：住宅楼楼体交错排布，无遮挡
车位数配比：1:1.1（全部为地下车位）
交房时间：2025年10月底
物业：自持

第四章【园林规划】

小区园林最大限度的保留园林景观的同时功能性公共设施也非常的丰富:奇趣乐园、活力跑道、休闲空间、隐藏式垃圾桶，宠物乐园都有单独的功能分区。
便民停车设备，便民快递存放柜的设置让您的生活更安心便捷。
在园区各个区域的种植设计中，不仅考虑了场地的功能性及美观性，还充分考虑了四季景观的营造，使其有季相变化，春季繁花，夏季清雅，秋季色叶，冬季选用四季常绿树种，使其四季皆有景可观，将植物的功能与观赏效果融入景观之中。




第五章【小区规划】
1：社区出入口：
小区主出入口（人行入口）设置在恒祥大街，设计为人车分流。
车库出入口两个，进出小区非常便利，为双进出口，分别在恒祥北大街地道桥西侧（进出口）和五四路地道桥北侧（进出口），地下车库入口与社区主入口分开设置，既实现了人车分流，又方便物业管理社区的人行与车行，为业主日常生活提供便利的同时充分保障入口处的安全及美观。

效果图


效果图（主出入口）

2：酒店式入户及垃圾收集点

1 号楼的北侧及 2号楼南侧，都设置了垃圾收集点。考虑到垃圾收集点的弊端，摆放的位置点优先设置在夏季主风方向的下风段，并延长了与建筑建筑首层窗户的距离，避免味道飘入楼栋；收集点进行植物遮挡，尽量使行人不易观望到垃圾停放位置，保证园区的整体美观。

3：外立面：
小区外墙采用真石漆、外墙保温采用保温结构一体化技术；
效果图

效果图


4：入户大堂
每一个单元的入户都是精装大堂，楼内一层公共门厅、电梯前室的墙面、地面都是精装修；
由内而外彰显的仪式感是对业主最直观的尊重。两边打破传统的对称式种植，精细化的绿篱搭配特色花树，更加凸显入户的低调奢阔。台阶结合残坡的人性化处理方式，方便业主进出楼栋。
效果图（大堂）

效果图（门厅）


5：工程交标
电梯：采用一线品牌奥的斯电梯，同时配有物联网功能，实现故障预警，降低了困人停梯的几率；
智能门禁（精确业主识别系统、楼宇可视对讲系统、智能梯控系统）；
门窗:住宅入户门为三重安防电子密码锁防盗门（隔声、保温、防盗）、窗为断桥铝+双银low-E中空玻璃内平开窗；
卧室、客厅、餐厅的墙面、顶棚为石膏面层；
地面为：水泥地面；
厨房、卫生间的墙面为水泥小麻面，顶棚为防水腻子面层；
采暖方式:大唐热力，地暖；
室内：安装节能灯泡，开关插座；
阳台上下水、洗衣机地漏，太阳能冷热水管道铺设至卫生间、厨房；
其他:水、电、暖、天然气、宽带预装入户。