保定天业悦府售楼地址中心-三期香溪名旭悦府-七一西路轻奢学府

【天业·悦府】

七一西路·轻奢学府住区家门口的竞秀区教育城

2000+户业主优选/8U美好生活+

项目信息

开发商：天业创展集团（保定众展房地产）
位置：保定市七一路与西二环交口西行1000米路北
体量：占地54亩、总建面12万㎡
容积率：2.2
建筑密度：16%
☘绿地率 ：38%
规划户数：682户
楼栋数：11栋
楼栋类型：9栋18层小高、1栋9层洋房、一栋约2500平的邻里中心
（悦府为人车分流设计，共计2个人行出入口3个车行出入口，均位于体育场中路之上）

8U美好生活+ 回赠一城瞩目

品牌优/大匠天业 深耕保定

25载天业创展，保定榜样住区缔造者
10余载深耕西城
更懂西城文脉传承，更懂西城生活诉求

地段优 /七一路上 瞬达全城
雄踞城市中轴，囊罗立体交通
保定中轴：雄踞迎宾大道七一路，出行便捷，畅达无忧
城芯主轴：复兴路、东风路、西二环、体育场中路、体育场西大街，立体大交通，纵横全城
高速畅行：15分京昆、安大高速道路，快速接驳雄安新区纵穿南北

配套优/全维资源 醇熟丰盈
黄金半径：悦府位于保定围绕七一西路打造的中央生活区黄金半径之内，且周边高端社区林立，保定西城必将成为下一个高端人群集聚地
优质教育：12年市属公办学校，小学、初中、高中一站尽享
城级资源：517亩体育中心、1290亩西湖体育广场、433公顷省级经济开发区、300亩未来创想城、全国最大的极限运动公园等城级资源环伺
文脉书香：图书馆、文化馆、便民服务中心等市政配套近在咫尺
醇熟商圈：驱车15分，即达保广、先天下等商圈
鲜氧环饶：西湖公园、万亩生态园、市政公园围列

（区位图持续升级中）

教育优/毗邻竞秀 全链教育
毗邻竞秀区教育城，优享12年全链教育
九年义务教育学校：竞秀小学/初中
重点高中：保定三中西校区
相较于西城所有在售项目，悦府是唯一尽享、且距离12年竞秀区教育城最近的项目

（竞秀区教育城实景图）

住区优 / 迭代礼著 美好可期
更雅致：新中式简雅美学，以简约精致主义演绎东方美学经典，契合时代潮流，悦享恬静淡然的生活氛围
更宜居：新型社区模式，摒弃传统的楼栋排布模式，采用错落式的楼栋布局，通风采光效果更佳，居住更舒适
更低密：降低建筑面积，2.2容积率，最高楼栋仅为18层，一梯两户设计更低人口密度，更高绿化面积，更高生活享受
更静谧：商居分离设计：底商位于社区出入口，且采用与住宅楼分离设计，出享繁华，进享静谧
⭐更安心：四重社区安防，电子巡更系统、智能门禁系统、车库智能管理系统、夜视监控系统四重安防体系，科技防护，诠释品质居家
更舒适：GLDK融合空间：花园、起居室、餐厅、厨房4个空间有机融合，产品面宽做到3个开间和3个半开间，打造理想生活家

一轴两环多组团
采用“一轴两环”布局模式将中央社交空间、全龄健身空间、童梦乐园、老年活动空间、萌宠乐园、休憩空间等多项景观休憩组团进行串联

一轴两环


中央社交空间

萌宠乐园


老年活动空间


儿童活动空间

全龄健身空间

五重归家体验感
一重：巍峨府门 世家风范
悦府大门高15米，宽45米，坐落于社区中轴线之上，峨峨高门内，蔼蔼皆王侯



二重：影翠叠壁 曲径通幽
悦府承袭并改良王府世家正门内影壁这一设计形式，于府门之后设计长13.6m，高2.38m的障景墙，一园幽静，叠翠尽藏



三重：林屿合和 文风雅园
打造5200余平大尺度中央园林社交空间，以植物为主题，中心水景为核心，打造茂林夹道，水系蜿蜒、花草繁盛对的风雅盛景



四重：宅前空间 缤纷多彩
悦府将宅前空间转化为多彩的健身、休憩空间，让每一个单元前均拥有独立活动场地，并通过不同颜色设置，让每个宅前均拥有自己独特的识别性

五重：精装大堂 雅致清贵

精装入户大堂，提炼“府系”文化，墙面制作山水画作灯箱，取意团圆，又彰显了府礼之家的尊贵威严



服务优/无微不至 深度关怀
❗2500余平邻里中心
✔社区超市+四点半课堂+社区药店+社区图书馆+社区棋牌室+社区瑜伽室
✔提供日常休闲、娱乐、社交空间
✔满足老中青全龄段业主的业余生活需
社区自持物业 管家级服务
‼佳恒物业对标一线物业标准
‼通过人文化、私密性管理提供尊崇服务
‼融合“文化、健康、教娱、居家”等创新服务模式
‼目前佳恒物业已服务6500+户业主

户型优/全三居N+1成长户型

最适合保定人的户型优势
优势一：最高楼栋仅为18层，公摊面积小、得房率更高
优势二：主力户型为98-117㎡可变“小”三居，最贴合保定80%购房者的购房诉求
优势三：N+1可变户型设计，最符合保定不同家庭不同阶段的居住要求
优势四：三阳开泰大面宽，超大观景落地窗，享受巨幕级视野

天业地产保定西城第四子领衔西城高品质人居
肇启轻奢主义生活新纪元