仁和学府问答

仁和学府是有停车位的，而且价格合理，由保定市永泰物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。仁和学府的车位数420个，最大限度的满足住户需求。

仁和学府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在仁和学府很方便。除此之外，仁和学府周边还有各大购物商场，满足日常所需。仁和学府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

仁和学府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。仁和学府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到仁和学府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

仁和学府的优点挺多的，从价格上看仁和学府性价比合理，还是很不错的。仁和学府周边配套齐全，并且交通便捷。让仁和学府的业主居家生活都十分方便。另外，仁和学府以人为本的设计理念，也让仁和学府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

仁和学府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与仁和学府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当仁和学府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该仁和学府建筑面积加倍计算。

购买仁和学府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买仁和学府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购仁和学府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与仁和学府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明仁和学府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

仁和学府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。仁和学府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。仁和学府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。仁和学府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断仁和学府的劣势，首先看仁和学府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看仁和学府的周边治安好不好；最后要看仁和学府质量是否有问题等。所以建议在选购仁和学府房屋之前，要对仁和学府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

仁和学府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响仁和学府每栋楼直接的采光。因此，整个仁和学府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外仁和学府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以仁和学府整体上面通透性都非常好。

仁和学府首先地段不错，选址在清苑友谊路与南大冉街交叉口西南角（新华世纪斜对面）落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.9，低密度社区一直是人们的选择。仁和学府的房屋产权是70，由保定市永泰房地产开发有限公司建造，质量有保障。