博雅苑问答

博雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、博雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买博雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

博雅苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，博雅苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，博雅苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

博雅苑的房子很购买来自住。因为博雅苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。博雅苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此博雅苑购买来是很适合自住的。

怎么去博雅苑看房，首先可以通过拨打博雅苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去博雅苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询博雅苑代理销售人员咨询。

博雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与博雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当博雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该博雅苑建筑面积加倍计算。

博雅苑现在均价约为9800元/平米，开发商是 保定市伟联房地产开发有限公司 ，位于莲池南大街与三丰路交叉口南行700保府市场东侧。博雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

博雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理博雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的博雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是博雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

博雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照博雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照博雅苑建筑面积来算的。博雅苑商品住房在销售时，购房者与博雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按博雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

博雅苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且博雅苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外博雅苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以博雅苑的规划是非常合理的。

博雅苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。博雅苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让博雅苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。