风帆家园问答

风帆家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般风帆家园多层的公摊为5%-10%，风帆家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，风帆家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买风帆家园房子的情况来算一下。

风帆家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外风帆家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看风帆家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，风帆家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：风帆家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于风帆家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看风帆家园回款速度的要求。基本上来说，风帆家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

风帆家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的风帆家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的风帆家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

风帆家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．风帆家园房屋所有权证原件；4．网上签约的风帆家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交风帆家园交易结算资金托管凭证原件；6风帆家园契税完税或减免税凭证原件；7．风帆家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

风帆家园占地面积大，空间大，并且风帆家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且风帆家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏风帆家园的居住环境的。

风帆家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且风帆家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，风帆家园地处位置是非常好的。

风帆家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对风帆家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对风帆家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在风帆家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

风帆家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响风帆家园每栋楼直接的采光。因此，整个风帆家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外风帆家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以风帆家园整体上面通透性都非常好。

风帆家园位置是在莲池区复兴路与瑞祥大街交叉口北行200米，还是值得入手的，风帆家园为保定风帆房地产开发有限公司开发开发，是板楼建筑，价位在11300元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。