朝阳首府御园问答

朝阳首府御园户型设计合理，采光好，适合居住。朝阳首府御园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。朝阳首府御园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

朝阳首府御园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理朝阳首府御园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的朝阳首府御园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是朝阳首府御园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买朝阳首府御园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买朝阳首府御园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购朝阳首府御园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与朝阳首府御园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明朝阳首府御园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

朝阳首府御园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照朝阳首府御园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照朝阳首府御园建筑面积来算的。朝阳首府御园商品住房在销售时，购房者与朝阳首府御园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按朝阳首府御园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

朝阳首府御园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．朝阳首府御园房屋所有权证原件；4．网上签约的朝阳首府御园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交朝阳首府御园交易结算资金托管凭证原件；6朝阳首府御园契税完税或减免税凭证原件；7．朝阳首府御园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

朝阳首府御园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且朝阳首府御园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买朝阳首府御园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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