文澜苑问答

文澜苑位于复兴路与东三环交口西行500米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 048532电话免费咨询具体情况，售楼处地址是复兴路与东三环交口西行500米。

文澜苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。文澜苑的配套完善，设施齐全，在文澜苑居住是十分安全便捷的。文澜苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

文澜苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文澜苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文澜苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

文澜苑户型设计合理，采光好，适合居住。文澜苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。文澜苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

文澜苑的优点挺多的，从价格上看文澜苑性价比合理，还是很不错的。文澜苑周边配套齐全，并且交通便捷。让文澜苑的业主居家生活都十分方便。另外，文澜苑以人为本的设计理念，也让文澜苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去文澜苑看房，首先可以通过拨打文澜苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去文澜苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询文澜苑代理销售人员咨询。

要判断文澜苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文澜苑区域自然环境评估；2、文澜苑周边生活环境评估；3、文澜苑建筑质量评估；4、文澜苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文澜苑室内配套设施、设备评估；6、文澜苑物业管理服务质量评估。

文澜苑位于复兴路与东三环交口西行500米，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断文澜苑开发商的实力，1要了解文澜苑开发商和项目土地情况；2、要看文澜苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文澜苑开发商以往的业绩；4、文澜苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文澜苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文澜苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

文澜苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文澜苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文澜苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文澜苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。