水源鑫城问答

水源鑫城周是一个规划599户户的住宅楼盘，车位数599。水源鑫城的地址在莲池水源鑫城。

水源鑫城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，水源鑫城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，水源鑫城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

水源鑫城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。水源鑫城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到水源鑫城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

水源鑫城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理水源鑫城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的水源鑫城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是水源鑫城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买水源鑫城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买水源鑫城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购水源鑫城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与水源鑫城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明水源鑫城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断水源鑫城开发商的实力，1要了解水源鑫城开发商和项目土地情况；2、要看水源鑫城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水源鑫城开发商以往的业绩；4、水源鑫城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水源鑫城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水源鑫城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水源鑫城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水源鑫城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水源鑫城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水源鑫城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水源鑫城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。水源鑫城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以水源鑫城买来自住是非常值得的。并且水源鑫城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断水源鑫城的劣势，首先看水源鑫城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看水源鑫城的周边治安好不好；最后要看水源鑫城质量是否有问题等。所以建议在选购水源鑫城房屋之前，要对水源鑫城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

水源鑫城共有5栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为2.75，水源鑫城容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上水源鑫城有599，不用担心停车难。