紫御华府问答

紫御华府户型设计合理，采光好，适合居住。紫御华府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。紫御华府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

紫御华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与紫御华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当紫御华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该紫御华府建筑面积加倍计算。

判断紫御华府开发商的实力，1要了解紫御华府开发商和项目土地情况；2、要看紫御华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫御华府开发商以往的业绩；4、紫御华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫御华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫御华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，紫御华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：紫御华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于紫御华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看紫御华府回款速度的要求。基本上来说，紫御华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

紫御华府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的紫御华府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的紫御华府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

紫御华府的房子出租需要注意：第一，对紫御华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租紫御华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，紫御华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付紫御华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

紫御华府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且紫御华府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买紫御华府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

紫御华府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此紫御华府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，紫御华府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个紫御华府的环境卫生。所以，紫御华府里面的卫生很干净。

紫御华府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而紫御华府也拥有专业的物业管理团队，负责紫御华府居住环境的卫生与安全。因此，在紫御华府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

紫御华府是由专业的建筑设计公司负责的，整体紫御华府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，紫御华府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。