佰盛东俪府问答

保定佰盛东俪府是否限购，得看保定是否出具了相关限购政策。如果保定没有相关限购政策，购买佰盛东俪府不会受到限制。如果保定有限购令，则购买佰盛东俪府需要按照保定限购令的相关规定进行购买。

佰盛东俪府停车位有158个，基本上能满足停车需求。另外，佰盛东俪府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此佰盛东俪府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有佰盛东俪府的物业快速协调。

判断佰盛东俪府开发商的实力，1要了解佰盛东俪府开发商和项目土地情况；2、要看佰盛东俪府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看佰盛东俪府开发商以往的业绩；4、佰盛东俪府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看佰盛东俪府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看佰盛东俪府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，佰盛东俪府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：佰盛东俪府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于佰盛东俪府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看佰盛东俪府回款速度的要求。基本上来说，佰盛东俪府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

佰盛东俪府的房子出租需要注意：第一，对佰盛东俪府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佰盛东俪府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佰盛东俪府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佰盛东俪府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

佰盛东俪府二手房交易注意事项有1、进行佰盛东俪府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订佰盛东俪府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明佰盛东俪府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买佰盛东俪府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

佰盛东俪府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。佰盛东俪府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以佰盛东俪府买来自住是非常值得的。并且佰盛东俪府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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佰盛东俪府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且佰盛东俪府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外佰盛东俪府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以佰盛东俪府的规划是非常合理的。

佰盛东俪府占地16137.0平米，容积率1.84，绿化率35.0%，地处保定莲池区裕华天威东路与东二环交叉口南行100米路西，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，佰盛东俪府前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。