长城家园西苑问答

保定长城家园西苑的售楼处在朝阳南大街与水源路交叉口西行100米路南。长城家园西苑的楼盘地址位于莲池朝阳南大街与水源路交叉口西行600米。

长城家园西苑的优势有1、长城家园西苑地段位于莲池朝阳南大街与水源路交叉口西行600米，交通设施便利，生活便捷。2、长城家园西苑周边其他配套实施齐全，完善。3、长城家园西苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、长城家园西苑地处位置优越，升值潜力大。5、北京爱情物业服务有限公司保定分公司提供的物业管理合理，安全等。

长城家园西苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长城家园西苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长城家园西苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长城家园西苑建筑面积加倍计算。

要判断长城家园西苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、长城家园西苑区域自然环境评估；2、长城家园西苑周边生活环境评估；3、长城家园西苑建筑质量评估；4、长城家园西苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、长城家园西苑室内配套设施、设备评估；6、长城家园西苑物业管理服务质量评估。

判断长城家园西苑开发商的实力，1要了解长城家园西苑开发商和项目土地情况；2、要看长城家园西苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长城家园西苑开发商以往的业绩；4、长城家园西苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长城家园西苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长城家园西苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买长城家园西苑房屋条件包含：1、借款人要有长城家园西苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买长城家园西苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买长城家园西苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

长城家园西苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长城家园西苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长城家园西苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长城家园西苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长城家园西苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。长城家园西苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以长城家园西苑买来自住是非常值得的。并且长城家园西苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

长城家园西苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且长城家园西苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买长城家园西苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

长城家园西苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对长城家园西苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对长城家园西苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在长城家园西苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。