保定限售政策

保定限售政策有哪些

保定限售政策解析

保定是河北省的一个重要的经济中心和文化名城，随着城市化进程的加速，房地产市场的发展也十分迅速。然而，为了控制房价的飞涨，保定市政府在2017年就开始实施了限售政策。

所谓限售政策，就是指购房者在一定时间内无法将房屋转售给其他人，从而避免房价过快地上涨。在保定市，限售政策主要分为两种，分别是新房和二手房的限售政策。

在新房方面，保定市政府实行了“认房又认贷”政策。即购房者需要先进行房屋登记备案，然后再进行银行贷款。同时，购房者还需要在购房合同签订后30个工作日内，将房屋登记备案信息和贷款信息一并提交保定市房产管理部门备案。在购房者未还清贷款前，不得将房屋转售给其他人。

保定新房限售政策

在保定市的新房销售市场中，限售政策是一项非常重要的政策。根据规定，购房者需要先进行房屋登记备案，然后再进行银行贷款。同时，购房者还需要在购房合同签订后30个工作日内，将房屋登记备案信息和贷款信息一并提交保定市房产管理部门备案。在购房者未还清贷款前，不得将房屋转售给其他人。

此外，保定市还规定了限售的时限。在2017年之前，购房者需要在购房后3年内才能将房屋转售给其他人；而在2017年之后，限售时限则缩短至2年。这一政策的实施，有效地遏制了房价的过快上涨，并稳定了市场价格。

值得一提的是，保定市政府还对购房者的购房资格做了限制。根据规定，非保定市户籍的购房者需要在保定市连续缴纳社保或个税满3年才能购买新房。这一政策的实施，一方面保护了当地市民的购房权益，另一方面也保证了市场房价的稳定。

保定二手房限售政策

除了新房限售政策之外，保定市政府还实行了二手房限售政策。根据规定，购买二手房的购房者需要在购房合同签订后，将房屋登记备案信息和交易信息一并提交保定市房产管理部门备案。在未还清贷款前，不得将房屋转售给其他人。

此外，保定市还规定了二手房的限售时限。根据规定，购房者需要在购房后2年内才能将房屋转售给其他人。这一政策的实施，有效地遏制了房价的过快上涨，并稳定了市场价格。

需要注意的是，保定市政府还对二手房的交易做了一定的限制。根据规定，购房者需要在缴纳相关税费后，才能进行房屋过户。此外，购房者还需要在房屋交易过程中，提交相关的资产证明和收入证明。这一政策的实施，一方面保护了购房者的合法权益，另一方面也保证了市场房价的稳定。