基本信息
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楼盘名称：
山河城
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-20
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
竞秀恒源路南、明德街东
售楼处地址：
保定市莲池区恒源路南、明德街东（华电新校区北侧）
建筑规划
交房时间：
2026-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
765户
占地面积：
42066㎡
建筑面积：
105166㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
保定市茂汇房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
938个
周边配套：
千亩书香 七园环翠 天赋资源
唯有读懂土地，才能筑造时代封面著品。天赋资源与人文厚韵集一身的山河城，于人文生态新城之上，融汇“柔性城市”大师理念。直面超2500亩书香、七大公园环翠、举步璀璨商业等奢雅生活配置，矜贵价值不彰自显。
楼盘介绍
- 项目介绍 七重品质升级 重构改善封面 身份愈高，住宅愈低。传承国际院墅规制理念，摒弃高层产品的压抑感，以齐肩墅质的创新组合，使住区更低密、身心更舒展，成就保定低密高知住区。品质，存在于令人敬畏的考究之中，秉持匠筑初心，进行七重品质升级。
- 区位介绍 项目地址：保定市莲池区恒源路南、明德街东（华电新校区北侧） 千亩书香 七园环翠 天赋资源 唯有读懂土地，才能筑造时代封面著品。天赋资源与人文厚韵集一身的山河城，于人文生态新城之上，融汇“柔性城市”大师理念。直面超2500亩书香、七大公园环翠、举步璀璨商业等奢雅生活配置，矜贵价值不彰自显。
- 规划设计 产品形式：4栋10层洋房、2栋15层小高、6栋18层小高； （1）双高定府制大门： 社区北门、东门高定尺度与立面，采用翡翠奢石材质，彰显归家风仪。 （2）酒店式入户大堂： 甄选高档地砖，采用墙面整体铺装、局部吊顶镶嵌金属条等工艺，匠筑至臻归家礼遇。 （3）高定地库空间： 出入口采用劳斯莱斯幻影星空顶设计理念，尊享归家仪式感。车行道精工地面，惊艳从不止于颜值。 （4）一梯一户私享电梯： 以电梯直达入户、私享侯梯厅，满足业主的私密与安全追求。 （5）洋房约3.2米层高： 以数学思维审视空间格局，同频墅质，更奢阔的空间焕新身心与视野感官。 （6）同级更小公摊： 约16%-22%公摊系数，让利更多“家”空间。 （7）约24.4米面宽： 突破豪居的面宽设计，革新改善大宅尺度，将更多阳光引入室内。
- 景观特色 七重品质升级 重构改善封面 身份愈高，住宅愈低。传承国际院墅规制理念，摒弃高层产品的压抑感，以齐肩墅质的创新组合，使住区更低密、身心更舒展，成就保定低密高知住区。品质，存在于令人敬畏的考究之中，秉持匠筑初心，进行七重品质升级。
- 项目优势 七重品质升级 重构改善封面 身份愈高，住宅愈低。传承国际院墅规制理念，摒弃高层产品的压抑感，以齐肩墅质的创新组合，使住区更低密、身心更舒展，成就保定低密高知住区。品质，存在于令人敬畏的考究之中，秉持匠筑初心，进行七重品质升级。 【品牌篇】 双强联袂 二十余载稳健开发经验 院墅大师汇华置业联袂品质人居中翔集团，延续汇华的院墅精神和对两万多名高净值业主的生活洞察，秉承中翔集团深耕保定22载的改善人居经验。以山河精神为立意，集两大品牌的改善基因和臻材匠艺，匠呈同频国际的前沿居住美学，敬献保定时代翘楚。 东营别墅史，半壁见汇华 从府系1.0到“一城八大院”的2.0大院系，再至3.0墅系及4.0著系的山河城，始终是城市塔尖群体的改善之选，被誉为“院墅大师”。 中翔集团，打造101分作品 深耕保定的中翔集团，以质精品优的云溪九城、兰溪九章、云海世家等数个人居典范，赢得业主高度赞誉。
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