基本信息
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楼盘名称：
天业悦府
楼盘别名：
悦湖苑 香溪明旭悦府
区域商圈：
竞秀
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
竞秀悦府项目南邻七一路,北侧为规划中的体育场中路,南侧为体育场西大街
售楼处地址：
悦府项目南邻七一路，北侧为规划中的体育场中路，南侧为体育场西大街
建筑规划
交房时间：
2026-09-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
11栋
规划户数：
682户
占地面积：
36000㎡
建筑面积：
120000㎡
容积率：
2
绿化率：
38%
建筑类型：
小高层,多层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
保定众展房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
佳恒物业
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数1023
周边配套：
体育中心占地面积为约517亩，总建筑面积约为28万平方米，主要建设内容包括6.3万平方米体育场、3.8万平方米体育馆，3.9万平方米游泳馆、3.1万平方米极限运动馆、6.6万平方米综合训练馆及配套文体服务设施等。项目一期已开工建设，计划2024年竣工投入使用，总投资约36.3亿元。保定市体育中心按照承接赛事、训练教学、全民健身三项兼容为原则，以打造高标准、高质量的综合训练基地为目标进行规划设计和施工建设，努力打造保定市城市新地标。体育中心建设完成后可承办全国性综合赛事和国际单项赛事，也将成为我市集运动训练、体育竞赛、健身娱乐、文艺演出为一体的多功能大型体育活动中心。
3、极限运动公园：您看到的这个位置就是极限运动公园，公园占地171亩，是目前全国最大的城市极限运动公园，也是目前河北省最大的小轮车赛事基地。公园包含了综合服务区、小轮车骑行区、攀岩赛事区、露营花海区四个区，其中小轮车骑行区设有小轮车、平衡车、山地车泵道、滑板、轮滑碗池群等，是全年龄段的小轮车场地。未来极限运动公园将以综合泵道运动场为核心，举办省、市级综合赛事。同时公园也将
楼盘介绍
- 项目介绍 1、社区智慧安防系统 项目在园区内安装闭路电视监控系统及周界报警系统，配合24小时智能巡更，确保小区安全；楼宇监控系统具备可视对讲、门禁管理等功能，开启可视对讲及时了解访客身份，保护私密性； 2、园区闭路电视监控系统 满足小区内主次道路、地下室出入口无盲区的总体要求，及24小时夜视监控及电子巡更。 3、园区电子巡更系统 主要针对在复杂的地区、偏僻地带、重点部位、易被破坏地区和监控、报警系统无法兼顾的地方。实现功能：在巡查线路上安装一系列代表不同点的信息钮，有固定的不同卡号，巡查到各点时巡查人员用手持式巡检器读卡，把代表该点的卡号和时间及情况同时记录下来。巡查完成后巡检器通过通讯线把数据传给计算机软件处理，就可以对巡查情况（人员、地点、时间、情况等）进行记录和考核，避免人为疏忽或懒惰的情况发生。 4、可视对讲、门禁管理系统 高效准确的对小区访客进行管理，保障住户人员、财产安全。
- 区位介绍 悦府项目南据七一路，北侧为体育场中路，西侧为体育场西大街，处于体育新城和教育新城的核心位置，在满足交通便利的同时，也能享受静谧的居住环境，以及竞秀区教育新城优质的教育资源。保定市西部将打造核心主城区的中央生活区，以满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求，此外规划面积4.38平方公里，整体规划为一区三园九板块产业集群，形成未来、生命健康、智能制造三个园区的竞秀区经济开发区,以及园林博览会的主展区、一亩河滨河景观带尽皆围列在此，可见西城烫金地块属性日益凸显，未来西城势必成为具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域和下一个城市争夺焦点。
- 规划设计 悦府总占地面积54亩，总建筑面积约12万平米，由9栋18层，1栋9层住宅楼，1栋两层邻里中心围合而成，社区规划总套数682户，地下停车位1023个。悦府倾心打造新中式轻奢风格，立面效果高端大气，项目于北侧规划2个人行出入口，3个地库出入口，出行便捷，人车分流设计，更是绝对保证了社区的静谧以及业主的安全。 悦府容积率2.2，绿地率38%，建筑密度仅为16%。纵观周边竞品，或是24-30层以上的高层产品才是社区主角，或是增加楼栋密度来换取收益，而我们的项目牺牲了大量的建筑面积，社区仅有10栋住宅楼，建筑层数及楼栋的减少大量削减极大降低了人口密度，带给社区的是整体通透的采光和业主开阔的视野，更充足持久的室内光线以及建筑内部的高端居住感受，无疑为悦府增添了更多的魅力。 此外，悦府采用错位的建筑布置，形成气流导向加强每栋建筑的通风效果的同时也提升了社区整体的采光，保障了业主的居家私密，从细节处提升业主的居住体验。
- 景观特色 悦府在园林设计方面以“森林绿境”概念为基底，以“文化寓意”为升华，以“林韵逸居”为主题，打造“一环 四组团 五重进制空间”，将轻奢、艺术、现代、生态相结合，融入到自然生活的每一个场景之中。 五重园林进制： 第一重【一进府门 登门望府 金玉满堂】——入口形象 项目在设计大门之初，以人文礼仪归家体验，打造社区品质界面。参考东方王府式的造门冶炼方式和文化讲究，通过现代手法，去繁存简，通过均衡对称的沿街立面，端庄大气礼仪形象序列，保留王府制式的门楣尺度，打造“王府门楣”。“以玉作六器，以礼天地四方”，景观设置中，水为玉，迎宾水景体现古典“玉礼”，寓意美好、珍贵。 进入大门之后，两侧植以银杏树阵，列陈礼仪，每日迎候护佑主人出行，银杏树是树中贵族，观赏价值高，每一季都有不同的韵味。这一精巧设计是对业主的尊重,也是对生态自然的传承，同时银杏金叶，寓意富贵吉祥。 2、第二重【二进前庭 林屿合和 雅致空间 】——中央社交空间 自古至今，人居“以水为贵”，水乃财富之喻，有聚气生财功效。无水，园林不活；有水，不仅可旺宅聚财，更可蕴育门庭大境。
- 项目优势 天业创展房地产集团是一家拥有国家一级开发资质的综合性企业集团，1998年始创于有京畿南大门、雄安大后方之称的古城保定。多年来，在挑战和机遇并存的大环境下，集团始终秉持多元化发展的企业战略、始终遵循“缔造品质生活”的企业使命、始终坚持与城市共成长的企业定位，坚守初心，砥砺前行。 历经25年岁月积淀，集团已发展成为涵盖地产开发、文化旅游、建筑施工、民生实业、物业服务、金融服务、园林绿化、生态康养等业务领域，并在持续拓展新思路、开辟新领域，不断向多元化、现代化发展。 25年的精心铸造，天业创展房地产集团已经形成了包括“艺术居住区-香溪系”“生态居住区-悦湖系”“核芯居住区-悦荣系”在内的三大成熟产品体系，产品线日臻完善。深耕河北保定的同时，集团也在凭借成熟的开发运营经验，开拓市场，布局全国。• 秉承“诚信经营、稳健务实、以人为本、追求卓越”的经营理念，坚持对居住品质的美好初心，天业创展房地产集团，精工于细，将不断追求赋新与超越。
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