基本信息
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楼盘名称：
香溪名旭悦府
楼盘别名：
香溪名旭悦府
区域商圈：
竞秀
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
七一路以北，西湖大街以东
售楼处地址：
七一路以北，西湖大街以东
建筑规划
交房时间：
2026-09-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
11栋
规划户数：
682
占地面积：
36000㎡
建筑面积：
120000㎡
容积率：
2
绿化率：
38%
建筑类型：
小高层,多层
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
天业创展房地产集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
佳恒物业
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
1023
周边配套：
1、西湖体育广场：，占地面积为1102亩，其中水域面积为约359 亩，绿化景观面积约583亩，项目由水域、景观环境、运动休闲设施、商业配套等内容构成，其中水域面积主要位于地块的中东部，打造灵动活泼、多样性的亲水景观，运动休闲设施位于地块范用的中西部，与西侧的体育中心相连接，作为体育主题文化的功能延伸，有效衔接奥运冠军之城的体育精神，在地块的西南方向打造一定数量的特色商业设施，为丰富市民休闲活动提供便利。项目计划2023年年内开工建设，2024年底建设完成，总投资约4.5亿元。
2、体育中心：
体育中心占地面积为约517亩，总建筑面积约为28万平方米，主要建设内容包括6.3万平方米体育场、3.8万平方米体育馆，3.9万平方米游泳馆、3.1万平方米极限运动馆、6.6万平方米综合训练馆及配套文体服务设施等。项目一期已开工建设，计划2024年竣工投入使用，总投资约36.3亿元。保定市体育中心按照承接赛事、训练教学、全民健身三项兼
楼盘介绍
- 项目介绍 佳恒物业自 2011 年成立至今，一直坚持业主第一、服务第一、质量第一，怀着真诚的心善待每一位客户，为客户提供优质的服务，致力于让每一个工作环节都精益求精，让服务尽善尽美。现已成为保定市物业管理协会副会长单位。而作为集团自有物业，除去自身服务外，还有其独到的优势——能更好的贯彻集团的理念制度，有强大的监督监管机制，对销售时期的承诺到交房后的管理、运营、维护，都能执行的更妥帖、更严谨、更高效，真正做到为业主负责，为社区负责。
- 区位介绍 悦府项目南据七一路，北侧为体育场中路，西侧为体育场西大街，处于体育新城和教育新城的核心位置，在满足交通便利的同时，也能享受静谧的居住环境，以及竞秀区教育新城优质的教育资源。
- 规划设计 悦府项目南邻七一路，北侧为规划中的体育场中路，南侧为体育场西大街，路网规划完善，悦府总占地面积54亩，总建筑面积约12万平米，由9栋18层，1栋9层住宅楼，1栋两层邻里中心围合而成，社区规划总套数682户，地下停车位1023个。悦府倾心打造新中式轻奢风格，立面效果高端大气，项目于北侧规划2个人行出入口，3个地库出入口，出行便捷，人车分流设计，更是绝对保证了社区的静谧以及业主的安全。 悦府容积率2.2，绿地率38%，建筑密度仅为16%。纵观周边竞品，或是24-30层以上的高层产品才是社区主角，或是增加楼栋密度来换取收益，而我们的项目牺牲了大量的建筑面积，社区仅有10栋住宅楼，建筑层数及楼栋的减少大量削减极大降低了人口密度，带给社区的是整体通透的采光和业主开阔的视野，更充足持久的室内光线以及建筑内部的高端居住感受，无疑为悦府增添了更多的魅力。
- 景观特色 悦府在园林设计方面以“森林绿境”概念为基底，以“文化寓意”为升华，以“林韵逸居”为主题，打造“一环 四组团 五重进制空间”，将轻奢、艺术、现代、生态相结合，融入到自然生活的每一个场景之中。 五重园林进制： 第一重【一进府门 登门望府 金玉满堂】——入口形象 项目在设计大门之初，以人文礼仪归家体验，打造社区品质界面。参考东方王府式的造门冶炼方式和文化讲究，通过现代手法，去繁存简，通过均衡对称的沿街立面，端庄大气礼仪形象序列，保留王府制式的门楣尺度，打造“王府门楣”。“以玉作六器，以礼天地四方”，景观设置中，水为玉，迎宾水景体现古典“玉礼”，寓意美好、珍贵。 进入大门之后，两侧植以银杏树阵，列陈礼仪，每日迎候护佑主人出行，银杏树是树中贵族，观赏价值高，每一季都有不同的韵味。这一精巧设计是对业主的尊重,也是对生态自然的传承，同时银杏金叶，寓意富贵吉祥。 第二重【二进前庭 林屿合和 雅致空间 】——中央社交空间 自古至今，人居“以水为贵”，水乃财富之喻，有聚气生财功效。无水，园林不活；有水，不仅可旺宅聚财，更可蕴育门庭大境。悦府以“水系”为核心，以“植物”为主题，通过椭圆构图，形成以艺术廊架
- 项目优势 天业创展房地产集团是一家拥有国家一级开发资质的综合性企业集团，1998年始创于有京畿南大门、雄安大后方之称的古城保定。多年来，在挑战和机遇并存的大环境下，集团始终秉持多元化发展的企业战略、始终遵循“缔造品质生活”的企业使命、始终坚持与城市共成长的企业定位，坚守初心，砥砺前行。 历经25年岁月积淀，集团已发展成为涵盖地产开发、文化旅游、建筑施工、民生实业、物业服务、金融服务、园林绿化、生态康养等业务领域，并在持续拓展新思路、开辟新领域，不断向多元化、现代化发展。 25年的精心铸造，天业创展房地产集团已经形成了包括“艺术居住区-香溪系”“生态居住区-悦湖系”“核芯居住区-悦荣系”在内的三大成熟产品体系，产品线日臻完善。深耕河北保定的同时，集团也在凭借成熟的开发运营经验，开拓市场，布局全国。• 秉承“诚信经营、稳健务实、以人为本、追求卓越”的经营理念，坚持对居住品质的美好初心，天业创展房地产集团，精工于细，将不断追求赋新与超越。 香溪系：匠心建筑“艺术居住区”——该系列产品囊括了丰富的生活配套，比如5E教育体系、10余项智能家居、亲子乐园、图书馆、业主食堂等等，在满足日常生活需求
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