基本信息
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楼盘名称：
花郡玉兰苑
楼盘别名：
文澜苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
项目位于复兴路与东三环交口西行600米，未来花郡玫瑰园北侧，复兴路南侧
售楼处地址：
七一路与东三环交口西北角隆基泰和接待中心
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
810
占地面积：
132000㎡
建筑面积：
33833㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(6)
、
4室(1)
开发公司：
隆基泰和
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
河北隆泰物业管理有限公司
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
车位配比可达1:1.5
周边配套：
目前正在施工中预计2023年交房，项目东南侧是保师附校、万达广场及规划中的公交车站，正南侧是规划的图书馆、关汉卿大剧院，西侧是后期规划的环湖商业。
楼盘介绍
- 项目介绍 隆泰物业秉承“以情做人,以诚做事,以信经商”的经营理念,以“和美生活”为服务理念，以“1530”特色化服务（1**接电话、5**记录、30**内到场维修）、24**管家式服务，365天为业主的幸福生活保驾护航
- 区位介绍 花郡·玉兰苑，位于复兴路与东三环交口西行600米，未来花郡玫瑰园北侧，复兴路南侧。目周边配套齐全，1公里便捷生活圈，城市资源极致占有，满足小区居民衣食住行的各种需求。
- 规划设计 小区总占地50.75亩，容积率为2.8，总建筑面积13.2万m²，地上建筑面积9.48万m²，项目共6栋高层和1栋3层的邻里中心和1栋幼儿园。高层均为27层高层。未来将有810户幸福家庭在这里生活。楼栋平面布局参考拉丁十字空间，中央花园**化，均好性强，邻里中心酒店式入口仪式感强。从建筑学讲，项目进行了准确的日照模拟，保证了每家每户**限度的采光和观景效果。社区南向设置出入口，采用人车分流设计，既保证了小区的园林绿化面积，又兼顾了小区内行人的安全。
- 景观特色 【风格设计】Art Deco风格。其主要特点是感性的自然界的优美线条，色彩运用方面以明亮且对比强烈的的颜色来彩绘，具有强烈的装饰意图。郁金园以其高耸、挺拔，以拔地而起、傲然屹立的非凡气势给人留下深刻印象。形体呈阶梯状收分，强调垂直线条，于稳重中显气质。Art deco风格，与周边已有的大都会、新中式风格形成差异化，立面设计端庄典雅，关注细节装饰，艺术装饰创新。
- 项目优势 保定TOD新城-花郡·玉兰苑 借势区域湖景资源，东湖、万达、保师附校、图书馆、关汉卿大剧院现有配套落地，根据保定轨道交通规划，区域将以交通引导开发，建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的综合发展城区，借鉴东京涉谷、巴黎之门、香港国际金融中心成熟城市打造理念进行推广。保定最优资源为一体，超级TOD新城打造，打造城市新地标
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