金地中央公园问答

金地中央公园位于白银景泰县黄河路世纪花园东侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 108349电话免费咨询具体情况，售楼处地址是景泰县黄河路世纪花园东侧金地中央公园售楼部。

金地中央公园暂无明显缺点。金地中央公园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金地中央公园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金地中央公园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金地中央公园停车位有480个，基本上能满足停车需求。另外，金地中央公园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金地中央公园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金地中央公园的物业快速协调。

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金地中央公园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金地中央公园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金地中央公园建筑面积来算的。金地中央公园商品住房在销售时，购房者与金地中央公园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金地中央公园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金地中央公园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金地中央公园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金地中央公园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买金地中央公园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金地中央公园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金地中央公园房子时的各项税费 4、仔细考量金地中央公园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金地中央公园房屋装修及维修费用预算。

金地中央公园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金地中央公园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金地中央公园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金地中央公园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断金地中央公园的劣势，首先看金地中央公园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金地中央公园的周边治安好不好；最后要看金地中央公园质量是否有问题等。所以建议在选购金地中央公园房屋之前，要对金地中央公园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金地中央公园的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金地中央公园位于白银景泰县黄河路世纪花园东侧，这里位置明显，具备升值的潜力。